Bất chấp sức mua giảm dưới tác động chung từ tình hình kinh tế, giá bán căn hộ tại TP.HCM vẫn tăng trưởng và xác lập một mặt bằng mới, ngày càng cao hơn qua các năm.
Thị trường bất động sản TP.HCM trải qua 4 tháng đầu năm có lượng sản phẩm mở bán mới thấp kỷ lục. Bước sang trung tuần quý 2, tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt, nhiều dự án căn hộ thương mại rục rịch bung hàng, cùng với đó mức giá bán mới cũng được tung ra.
Ghi nhận thực tế, so với cuối năm 2019, nhiều dự án mới mở bán hiện nay đang có giá bán khá cao. Mới đây, một dự án KĐT lớn trên đường Nguyễn Xiển tại quận 9 có kế hoạch chuẩn bị chào bán giai đoạn mới. Sàn môi giới chào bán dự án này cho hay, loạt sản phẩm căn hộ, nhà phố sẽ có điều chỉnh giá mới tăng mạnh so với đợt bán trước đó. Từ mức 35-40 triệu/m2 đầu năm 2019, dự kiến giá sơ cấp đợt bán tới trung bình từ 40-55 triệu/m2. Mức giá này là khá cao với một dự án được xếp vào loại hình nhà ở trung cấp, địa bàn giáp ranh Đồng Nai.
Khu vực quận 2, nơi tập trung nhiều sản phẩm nhà ở thuộc nhiều phân khúc, từ cao cấp đến trung cấp, bình dân, giá BĐS cũng “nhảy múa” qua các năm. Tại khu Cát Lái, tập đoàn Kiến Á thông báo mở bán dự án chung cư City Grand quận 2. Giá căn hộ thấp nhất trong dự án này vào khoảng 2,2 tỷ/căn 55m2, tương đương 40 triệu/m2. Nếu so sánh với loạt căn hộ cùng triển khai ở khu vực này thời điểm 2018-2019 như Citisoho (22-25 triệu/m2), Citiesto (28-32 triệu/m2), giá bán dự án mới đã tăng khá cao.
Với dòng sản phẩm cao cấp triển khai quanh trục đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, giá bán đang tăng cao so với năm 2019 do tận dụng một số dự án cầu giao thông mới vừa khởi công xây dựng. Một dự án chung cư đang triển khai trên khu vực gần Đảo Kim Cương mở bán vào tháng 1/2020 vừa qua có giá khởi điểm lên đến 85-90 triệu/m2 dù đầu năm 2019, các dự án triển khai tại đây cao nhất cũng chỉ vào khoảng 70-80 triệu/m2. Dự án Paris Hoàng Kim (quận 2, TP.HCM) mới đây mở bán với giá bình quân khoảng 75 triệu/m2 dù vị trí này không đẹp nếu so với các dự án triển khai trước đó 1-2 năm và giá chào bán chưa đến 55 triệu/m2.
Loạt dự án căn hộ triển khai trong thời điểm cuối 2019-2020 đang xác lập một mức giá bán mới.
Ngoài các dự án trên, cũng có nhiều dự án khác tại TP.HCM có kế hoạch ra hàng trong quý 3/2020 như Picity High Park có giá dao động từ 34-37 triệu đồng/m2. Trong đợt mở bán vào năm 2019, giá dự án này chỉ có tầm 31-35 triệu/m2. Trong quý 4 tới đây, Tập đoàn Vạn Phúc cũng sẽ ra mắt khoảng 1.000 căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Vạn Phúc City, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức. Đây sẽ là dòng sản phẩm chung cư đầu tiên mà doanh nghiệp này phát triển, dự kiến giá không dưới 50 triệu/m2.
Ngoài khu Đông, dự án triển khai trên địa bàn khu Nam và khu Tây TP.HCM cũng có giá chào bán ngày càng cao qua các năm. Khu chung cư West Gate triển khai tại Bình Chánh có giá từ 35-40 triệu/m2, giá căn hộ 2 phòng ngủ tại đây lên tới 1,8 tỷ đồng. Nếu so với các dự án tương tự tại huyện Bình Chánh, thì mức giá này được nhiều nhà đầu tư đánh giá là quá cao. Bởi từ thời điểm cuối năm 2019 trở về trước, giá căn hộ tại huyện vùng ven này đều dưới 30 triệu/m2, thậm chí Bình Chánh còn được biết đến là khu vực có nhiều nhà tái định cư, nhà ở xã hội giá rẻ. Tương tự, một dự án khu dân cư trên đường Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân) cũng đang chào bán giá 32-36 triệu/m2, trong khi vào năm 2018-2019, loạt chung cư cùng trên tuyến đường thuộc địa phần quận Bình Tân này giá cao nhất cũng chỉ khoảng 28 triệu/m2.
Báo cáo thị trường tháng 4/2020 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, tùy dự án và khu vực, thị trường chung cư sơ cấp tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng giá từ 8-12% so với cùng kỳ 2019. Dòng nhà ở bình dân, giá chào bán đã tăng từ 28-29 triệu/m2 thời điểm đầu năm 2019 hiện đã lên mức trung bình 30-32 triệu đồng/m2. Phân khúc nhà ở trung cấp có giá bình quân lên đến 43 triệu đồng/m2 và loại hình chung cư cao cấp chạm mức 60-70 triệu/m2.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý 1/2020, giá bất động sản tại TP.HCM tăng khoảng 3,5% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân tăng khoảng 3,78%. Giá nhà ở riêng lẻ cũng tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.
Nhìn nhận về xu hướng tăng giá BĐS, giới chuyên gia cho rằng, nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân chính khiến giá BĐS nói chung không giảm như kỳ vọng dù dịch Covid-19 làm ngưng trệ hoạt động bán hàng, quảng cáo, truyền thông của nhiều doanh nghiệp. Kể từ cuối năm 2018-2019, dù thị trường có suy giảm so với trước đó, nhưng thực tế mức giá không hề giảm mà còn tăng lên một mặt bằng mới do áp lực từ nguồn cung bị giới hạn. Bước sang quý 2/2020, do tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát, các hoạt động mở bán dần trở lại. Sức mua cải thiện hơn khiến giao dịch sôi động và nhiều CĐT tự tin hơn khi ra hàng. Giá bán cũng có điều chỉnh so với các quý trước đó. Ngoài ra chi phí phát triển dự án ngày càng tăng cao, giá trị đất đắt đỏ khiến các dự án triển khai sau buộc phải tăng giá chào bán cao hơn các dự án trước đó thì mới có lời.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác tại https://saigonthienphuc.com/bang-gia-dat-nghia-trang
Nguồn bài viết tổng hợp: batdongsan.com
Khi con gái bước vào giai đoạn tuổi teen cũng là lúc bố mẹ nên dành thời gian sắp đặt lại phòng ngủ của con để đáp ứng những nhu cầu, mong muốn đang thay đổi rất nhanh ở tuổi mới lớn. Cùng tham khảo những ý tưởng thiết kế phòng ngủ ấn tượng dành cho con gái tuổi teen trong bài viết dưới đây.
Chuyển từ một cô bé thành một thiếu nữ chưa bao giờ là một tuổi dễ dàng. Rất nhiều thứ sẽ thay đổi, từ sở thích, nhu cầu, mong muốn, thậm chí tính cách của cô bé ngày nào cũng sẽ biến đổi theo hướng trưởng thành hơn. Căn phòng mà ba má chuẩn bị cho con khi bé 7 tuổi có thể không còn đáp ứng được nhu cầu của lối sống tuổi teen nữa. do vậy, đã đến lúc thiết kế lại không gian riêng tây cho cô công chúa mới lớn. Trong bài viết này, Batdongsan.com.vn sẽ giới thiệu 11 ý tưởng thiết kế phòng ngủ con gái tuổi teen thật cá tính, độc đáo để độc giả cùng tham khảo.
Các tông màu dịu nhẹ được kết hợp ăn ý, khiến căn phòng này trở thành sang trọng và nữ tính. Chiếc đèn màu hồng bên cạnh giường rất phù hợp cho những bạn gái thích đọc sách trước khi ngủ.
Căn phòng theo phong cách hiện đại với thiết kế không cầu kỳ nhưng vẫn toát lên nét lãng mạn, nữ tính ở từng giác độ.
Sự kết hợp giữa màu hồng và tím mang đến không gian riêng tây đầy nữ tính mà không hề "sến sẩm".
Phòng ngủ tông trắng - xanh bạc hà dễ thương cho cô thiếu nữ yêu thích sự ngăn nắp. Hệ thống tủ, kệ tối đa hóa không gian trữ đồ trong diện tích phòng khá khiêm tốn.
Mẫu thiết kế phòng ngủ màu sắc sống động, có giường tầng dành cho hai cô gái tuổi teen.
Chất liệu gỗ, những màu sắc mềm mại và đồ nội thất dạng cong mang lại nét nữ tính, đáng yêu cho phòng ngủ của cô nàng mới lớn.
Bộ chăn gối và vải bọc ghế họa tiết da ngựa vằn, thiết kế khung màn lạ mắt cùng các chi tiết trang trí cùng chủ đề khiến căn phòng vừa cá tính, vừa thoảng nét cổ điển, nhã.
Phòng ngủ được thiết kế theo phong cách đương đại với điểm nhấn là những chi tiết trang hoàng hình nụ hôn bắt mắt. Hai màu đỏ-trắng tương phản càng gây ấn tượng, lôi cuốn mọi ánh nhìn.
Mẫu phòng ngủ phong cách nhã nhặn dành cho thiếu nữ mới lớn, với nét độc đáo là khung giường được đặt trên cao, nhường không gian cho góc học tập và bàn trang điểm rất ngăn nắp, gọn gàng phía dưới.
Giấy dán tường họa tiết hoa cùng các phụ kiện màu đỏ bổ sung sức hút cho những bức tường gam màu trung tính. Đồ nội thất và các chi tiết trang trí cũng rất "hợp rơ", tôn lên nét dịu dàng, thoải mái cho không gian.
Thiết kế phòng ngủ đầy màu sắc ấn tượng, trổi cá tính của cô gái tuổi teen mê nhạc rock.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html
Nguồn bài viết tổng hợp từ batdongsan.com
Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) thống nhất trình Quốc hội điều chỉnh hình thức đầu tư 3 dự án của cao tốc Bắc - Nam phía Đông sang đầu tư công, thay vì cả 8 dự án.
Trong phiên họp trước đó, UBTVQH không đồng tình với đề xuất của Chính phủ về việc chuyển cả 8 dự án PPP sang đầu tư công. Do đó, vấn đề này tiếp kiến được mang ra lấy ý kiến.
Trong phiên họp UBTVQH ngày 1/6, Bộ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Văn Thể cho biết, Chính phủ trình UBTVQH 3 phương án về việc chọn lựa chuyển đổi 8 dự án sang hình thức đầu tư công.
Phương án 1 là chuyển đổi cả 8 dự án cao tốc Bắc - Nam sang hình thức đầu tư công để bảo đảm tiến độ, khắc phục những khó khăn đặt ra trong công tác đấu thầu.
Một đoạn cao tốc Bắc - Nam
Phương án 2 là chuyển đổi 5 trong 8 dự án, gồm 1 dự án không có nhà đầu tư qua sơ tuyển (đoạn Vĩnh Hảo - Phan Thiết) và 4 dự án cần kíp (đoạn quốc lộ 45 - Nghi Sơn, Mai Sơn - quốc lộ 45, Nghi Sơn - Diễn Châu và Phan Thiết - Dầu Giây). Vốn ngân sách nhà nước thực hiện phương án này là khoảng 88.059 tỷ đồng.
Phương án 3 là chỉ chuyển đổi 3 dự án gồm 1 dự án không có nhà đầu tư (đoạn Vĩnh Hảo - Phan Thiết) và 2 dự án được xác định thúc bách (đoạn Phan Thiết - Dầu Giây và Mai Sơn - quốc lộ 45). Tổng mức đầu tư theo phương án này là khoảng 100.816 tỷ đồng, trong đó khoảng 78.461 tỷ đồng là vốn ngân sách quốc gia.
Đối với 3 phương án của Chính phủ, trực Ủy ban Kinh tế không tán đồng phương án 1 và 2 vì trái các nguyên tắc UBTVQH đã kết luận tại phiên họp trước.
Với phương án 3, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết phần lớn đồng ý với phương án này nhưng vẫn còn băn khoăn về việc chọn lọc dự án lần khần án Phan Thiết - Dầu Giây và dự án Mai Sơn - quốc lộ 45 là 2 dự án có tiềm năng, khả thi nhất để thực hành theo hình thức PPP. Hơn nữa, nếu chuyển đổi 2 dự án này, tổng vốn ngân sách nhà nước cần bổ sung sẽ rất lớn (23.462 tỷ đồng).
Ủy ban Kinh tế đề nghị chọn lọc 2 dự án có ít nhà đầu tư vượt qua vòng sơ tuyển nhất là dự án Nghi Sơn - Diễn Châu và dự án quốc lộ 45 - Nghi Sơn.
Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho biết vấn đề này đã được xin ý kiến của Bộ Chính trị. Bộ Chính trị kết luận chỉ coi xét chuyển đổi một số dự án sang đầu tư công thay vì chuyển hết cả 8 dự án.
Kết luận phiên đàm đạo, Phó Chủ tịch Quốc hội Phùng Quốc Hiển nhấn mạnh chỉ chuyển đổi sang đầu tư công dự án không có nhà đầu tư tham gia. Do đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội hợp nhất phương án chọn mà Chính phủ trình vì cho rằng Chính phủ đã có sự cân nhắc kỹ lưỡng.
UBTVQH yêu cầu Chính phủ hoàn thiện tờ trình theo phương án 3 để trình Quốc hội coi xét thông qua tại đợt 2 của kỳ họp 9 bắt đầu từ ngày 8/6 tới.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Những điều chỉnh về địa lý hành chính kéo theo tốc độ phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ được đẩy mạnh và sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu công nghiệp trọng điểm giúp Đức Hòa, Long An hút mạnh làn sóng đầu tư bất động sản.
Sức mua tăng trở lại sau dịch
So với các khu vực khác như Cần Giuộc, Bến Lức, xu hướng giao dịch nhà đất Long An có phần nghiêng về địa bàn huyện Đức Hòa trong các tháng gần đây. Bên cạnh yếu tố quỹ đất đa dạng, giá bán mềm, làn sóng phát triển công nghiệp trên địa bàn là động lực lớn xúc tiến giới đầu tư về Đức Hòa đón đầu cơ hội.
“Phần lớn nhu cầu mua đất ở Long An hiện giờ đều tụ họp ở Đức Hòa. Giới tài chính khá giả thì săn đất ở các dự án khu thị thành lớn, vốn mỏng thì săn đất dự án nhỏ, đất thổ cư, cần mua ở hay để dành thì chọn đất thổ vườn. ngày nay Đức Hòa mới triển khai loạt dự án KCN lớn nên dân đầu tư đổ về mua đất đang đông trở lại”. Anh Nguyễn Hồng Anh, một môi giới nhà đất tại Long An chia sẻ khi được hỏi về giao thiệp của thị trường này trong các tháng gần đây.
Theo tìm hiểu thực tế, nhu cầu lóng nhà đất tại thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Hòa Khánh Đông, Hòa Khánh Nam đang tăng trong tháng 5. So với tháng 4, lượng khách tìm mua đất tăng gần 70%. Do các dự án lớn vẫn chưa tiến hành bán tập hợp nên nhu cầu mua vẫn rơi vào đất thổ cư và đất nền ở các dự án nhỏ. Dù sức mua BĐS Long An giảm nhưng giao thiệp nhà đất tại Đức Hòa vẫn tăng. Gần 40% nhu cầu mua đất Long An giao hội ở khu vực gần thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, cốt tử là mua đầu tư dài hạn hơn là đầu tư sang nhượng, lướt sóng.
Làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp đang thúc đẩy nhà đầu tư tiến
về Đức Hòa, Long An săn đất. Ảnh minh họa
Ông Trần Minh Tuấn, một nhà đầu tư TP.HCM cho biết ông tuyển lựa đất Đức Hòa để đón sóng phát triển của thị trường KCN nơi đây. Những dự án BĐS tọa lạc gần các KCN, phục vụ mục đích an cư hay đầu tư cho thuê đều có lợi thế. Bên cạnh đó, các KCN thường có các khu dân cư hình thành sẵn, thành ra BĐS khu vực này dễ chuyển nhượng, dễ bán ra hoặc cho thuê lại với giá tốt.
Giá đất cũng là một trong những nguyên tố giúp Đức Hòa hút khách. Hiện tại giá đất tự do trên địa bàn này còn rất mềm, vào tầm 8-15 triệu/m2, đất dự án quy mô lớn vào tầm 16-18 triệu/m2. Nếu so với mức giá đất tại Bình Dương hay Đồng Nai, nhà đầu tư vốn mỏng sẽ chuộng BĐS Long An hơn vì tiềm năng dồi dào và vừa tầm tài chính số đông. Tuy nhiên làn sóng đầu tư đổ dồn về khu vực Đức Hòa đang kéo theo thiên hướng đổi thay giá bán. Theo đó, giá đất có dấu hiệu tăng lên 18-22 triệu/m2 khi Đức Hòa có điều chỉnh quy hoạch và loạt KCN lớn đi vào vận hành.
Tận dụng thế mạnh về phát triển KCN
Long An hiện là một trong số các tỉnh đang được đẩy mạnh phát triển công
nghiệp nhờ lợi thế nhân lực và quỹ đất. Ảnh minh họa
Suốt thời kì qua, loạt dự án hạ tầng liên lạc cùng thế mạnh liên kết vùng và sự phát triển mạnh mẽ BĐS công nghiệp đã tạo động lực tăng trưởng cho thị trường nhà đất Long An. Loạt khu KCN hiện hữu như KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Tạo, KCN Đức Hòa Đông... đang là đòn bẩy giúp thị trường BĐS địa phương này hút dòng tiền tài người mua. Mới đây, dự án KCN Đức Hòa III - Slico có tổng diện tích hơn 195ha đã được khởi công tại huyện Đức Hòa, Long An. Đây là KCN lớn thứ ba trong cụm 13 KCN của Đức Hòa III. Chủ đầu tư định vị khu thị thành dịch vụ đáp ứng nhu cầu đặc thù cho ngành sản xuất công nghiệp phụ trợ và chế biến. Dự án này kì vọng sẽ trở thành một sực quan yếu trong chuỗi cung ứng công nghiệp phía Nam, đóng góp vào sự phát triển kinh tế chung của Long An.
Ông Trần Việt Khoa, P.TGĐ Hoa Khải Real ngó, loại hình BĐS công nghiệp và BĐS nhà ở luôn song hành cùng nhau. Tại các địa phương hội tụ các KCN có quy mô lớn đều hình thành các khu dân cư, khu tỉnh thành mới trong bán kính gần 5-10km tạo nên một hệ sinh thái đầy đủ phục vụ cho nhu cầu ăn ở, sinh hoạt, tiêu khiển của đông đảo cần lao làm việc tại các KCN, trong đó có cả đội ngũ chuyên gia và các thành phần cần lao. Chính thành thử, nhịp cho BĐS công nghiệp tăng tốc cũng chính là dịp cho BĐS nhà ở phát triển mạnh. nên, các khu vực hưởng lợi từ sự phát triển của cụm công nghiệp sẽ có lợi thế rõ nét để lôi cuốn sức cầu của thị trường nhà ở.
“Sự đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu do đại dịch Covid-19 khiến nhiều NĐT quyết định chuyển dịch sinh sản từ Trung Quốc sang các khu vực khác. Việt Nam được đánh giá có nhiều cơ hội đón làn sóng đầu tư ngoại sau dịch bệnh. Giới đầu tư cá nhân chủ nghĩa muốn bắt dịp ở thị trường tiềm năng về công nghiệp sẽ chú ý đến Đức Hòa. ngày nay giá đất ở Long An nói chung, khu vực Đức Hòa nói riêng còn khá “mềm” so với những thị thành phụ cận TP.HCM nên dân đầu tư về đây mua đất để dành với kì vọng dư địa tăng trưởng cao”, ông Khoa cho biết.
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông báo khác tại : https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Tiện ích sức khỏe dị biệt, vị trí trung tâm thuận lợi di chuyển, thiết kế căn hộ phù hợp với nếp sống thân thuộc của người Việt là những yếu tố giúp D-Homme nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường hiện thời.
“khác biệt, tiên phong nhưng phải thực tế, kết nối khăng khít với sinh hoạt của cư dân. bít tất mọi sáng tạo đều phải bắt đầu từ nhu cầu căn bản, mang đến chất lượng sống cao nhất cho người ở”, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme nhấn mạnh.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa
D-Homme hiện là dự án căn hộ nhận được nhiều quan hoài trên thị trường. Khi hoàn thiện, dự án sẽ cung ứng ra thị trường 445 căn hộ cao cấp. Với quy mô này, cùng chiều cao căn hộ lên đến 120m (30 tầng), thiết kế 3 nhánh độc đáo và hiệu ứng đèn led chiếu sáng về đêm, D-Homme được kỳ vọng sẽ trở nên một “biểu tượng”mới của Chợ Lớn, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực.
Phối cảnh tổng thể dự án D-Homme
Khu căn hộ tọa lạc tại vị trí đắc địa hàng đầu trung tâm Chợ Lớn, nơi được xem là thủ phủ giao thương thịnh vương và lâu đời bậc nhất ở Sài Gòn. Quanh khu vực là hệ thống liên lạc đồng bộ, hiện đại. Dự án nằm trên mặt tiền đường Hồng Bàng, cùng với Ba Tháng Hai và Minh Phụng tạo nên vòng đai giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các quận 5, 1, 10; hoặc gần kề bến xe miền Tây giúp chuyển di đến các tỉnh miền Tây tiện lợi. Đặc biệt, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) kết nối với tuyến Metro số 2 và 3A sẽ tạo dung mạo mới cho khu vực khi đi vào hoạt động.
Bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme trên đường Hồng Bằng, trọng tâm Chợ Lớn cho biết: “Việc dự án có tuyến Metro đi ngang và nhà ga trong vòng bán kính 150m đã giúp D-Homme gia tăng giá trị chóng vánh. ngày nay theo khảo sát, độ thu nạp của dự án trên thị trường đạt từ 70-80%. ngoại giả, một số nhà đầu tư giai đoạn đầu đã bắt đầu đón nhận thanh khoản cao, biên độ lợi nhuận đạt suýt soát 15-20%”.
D-Homme tọa lạc tại nơi được xem là thủ phủ giao thương
thịnh vương và lâu đời bậc nhất ở Sài Gòn
Thiết kế quen thuộc với người Việt
Được dáng bộ từ chữ Nhân (人) với ý nghĩa lấy con người làm trọng điểm, mọi nhân tố thiết kế đều hướng đến việc phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt cư dân. Cụ thể, thiết kế 3 nhánh thông thoáng, hạn chế số căn trên mỗi trục hố tiêu, giảm áp lực dân trên một tầng sẽ tạo tính tây riêng cho mỗi căn hộ. Cùng với đó, trần cao 3m, hố tiêu 1,8m rộng thoáng, thiết kế chiều dài của căn hộ là mặt tiếp sáng trực tiếp giúp đưa nắng gió tự nhiên vào từng căn hộ. Thiết kế này còn giúp cả thảy các căn hộ đều có tầm nhìn rộng thoáng. Đặc biệt, vào các dịp lễ lớn, cư dân không cần chen chân đến nơi đông đúc, ngay tại căn hộ của mình cũng có thể chiêm ngưỡng những màn pháo hoa mãn nhãn.
Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích từ 1-3PN
yếu tố bếp đóng thích hợp với thói quen bếp núc và ẩm thực Việt cũng được DHA Corp nghiên cứu kỹ dựa trên hành vi tiêu dùng của người dân trong khu vực. Thiết kế sàn nước rộng rãi bên ngoài giúp cư dân thoải mái trong việc cọ rửa hoặc chuẩn bị nguyên liệu cho bữa ăn. Thùng phân loại rác tại nguồn ở D-Homme cũng giúp hình thành nên thói quen tốt về phân loại rác thải.
Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích. Bên cạnh các căn 1PN, 2PN, 3PN, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế các loại căn khác như 1PN + hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân khi có dịp. Căn Dual Key còn là điểm đột phá mới của D-Homme. Loại hình căn này có thể hiểu là “1 hộ 2 chìa”, biến hóa từ căn 3 phòng ngủ. Trong đó có 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm của loại hình căn này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.
Tiện ích hướng đến cuộc sống trọn vẹn
D-Homme sở hữu đến 2 hồ bơi trong khu căn hộ (tầng mái và tầng đế),...
...nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, ngơi nghỉ cho cư dân
Một trong những điểm sáng lớn của D-Homme là việc sở hữu rất nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng cuộc sống của cư dân. Chỉ riêng hồ bơi, D-Homme sở hữu đến 2 hồ bơi trong khu căn hộ (tầng mái và tầng đế), đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi cho cư dân. Khác với các dự án khác, hồ bơi D-Homme sử dụng công nghệ điện phân i-on đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn rất cao) nhưng không gây khô da và tóc như clo. Để đầu tư công nghệ này, chủ đầu tư phải bỏ ra tổn phí rất cao, việc vận hành cũng phải đảm bảo để duy trì chất lượng.
D-Homme rất chú trọng đầu tư về giáo dục trí não, phát triển thể chất cho trẻ nít. Ngoài vườn trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế, các lớp phát triển về khiếu cho bé như phòng nhạc cũng không thiếu. Với hoạt động vui chơi, trẻ sẽ được thoải mái vận động, khám phá ở khu tương tác 4D, khu vui chơi nước Raining Zone. Đặc biệt hơn là khu trò chơi dân gian truyền thống, trẻ sẽ được sống với tuổi thơ trong trẻo đúng nghĩa.
Bên cạnh đó, cư dân D-Homme còn được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp khác như: trọng tâm thương mại, siêu thị, phòng khám DHA, khu tập tành gym - fitness - yoga hiện đại, công viên cây xanh… tuốt tuột mang đến cuộc sống trọn cho cư D-Homme.
Mỗi căn hộ D-Homme dự kiến có giá từ 2.8 tỷ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1.5%/tháng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, chủ đầu tư cho biết khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có tốt ban đầu, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng tính sổ sớm.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết tổng hợp từ batdongsan.com
Tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang có chiều dài 105km, gồm 4 làn xe. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 19.500 tỷ đồng.
Tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang có chiều dài 105km
Ông Nguyễn Văn Trường, Phó Giám đốc Công ty CP tham mưu Trường Sơn cho biết đơn vị của ông vừa trình UBND tỉnh Đăk Lăk và Khánh Hòa 3 phương án thực hiện tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang. Phương án 1 (gồm phương án 1A và 1B) với tổng chiều dài 105km; phương án 2 có chiều dài 110km và phương án 3 có chiều dài 150km. Phương án 1 được chọn để nghiên cứu và làm đề xuất cho Bộ Giao thông và tải.
Theo đó, chiều dài tuyến cao tốc là 105km hoặc 113km, rộng 24-32m, gồm 4-6 làn xe, vận tốc thiết kế 80-120km/h. dự định, tổng mức đầu tư khoảng 19.500 tỷ đồng. Hình thức đầu tư sẽ được hai địa phương tính nết thêm. Đoạn chạy qua tỉnh Khánh Hòa dài 15km.
Về việc giải phóng mặt bằng, dự tính chi phí sẽ không lớn do toàn tuyến cốt yếu đi qua đất trồng rừng, đất nông nghiệp và một phần đất thiên nhiên.
Điểm đầu tuyến cao tốc giao với tuyến tránh phía Đông của TP. Buôn Ma Thuột, sau đó đi qua các huyện Krông Păk, Cư Kuin, M'Đăk, Ea Kar, Krông Bông (Đăk Lăk). Điểm cuối giao với đường cao tốc Bắc - Nam, phía Đông của Khánh Hòa.
Đối với đoạn cao tốc chạy qua tỉnh Khánh Hòa, Giám đốc Sở liên lạc và tải Khánh Hòa, ông Nguyễn Văn Dần đã yêu cầu đơn vị tham mưu bổ sung thêm phương án cụ thể để địa phương chọn lựa phương án ăn nhập nhất. Bên cạnh đó, đơn vị tham mưu cần lưu ý tuyến phải kết nối với dự án đường cao tốc Bắc - Nam, quốc lộ 26, quốc lộ 26B, khu kinh tế phía Nam Vân Phong.
Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-tai-cong-vien-nghia-trang-dong-nai.html
Nguồn bài viết tham khảo: batdongsan.com
Thị trường bất động sản đang từng bước chứng kiến sự phục hồi khi nhiều dự án mới được giới thiệu, các dự án cũ tung bảng hàng mới. Tuy nhiên, thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Hà Nội vẫn hiu hắt khách thuê.
Đến thời khắc ngày nay, Việt Nam đã căn bản kiểm soát được dịch bệnh Covid-19 sau nhiều ngày không ghi nhận ca nhiễm mới trong cộng đồng và chưa có ca tử vong. Theo Bộ Y tế, Việt Nam đang bước vào thể “bình thường mới”, vừa hội tụ hồi phục, phát triển kinh tế, vừa không chủ quan trong phòng, chống dịch hiệu quả. Thị trường bất động sản cũng theo đà đó bình phục. Các dự án nhà ở được giới thiệu, mở bán tiếp trên thị trường. Thế nhưng bất động sản nghỉ dưỡng và mặt bằng bán lẻ cho thuê - những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề của đại địch Covid-19 đang có sự chuyển biến trái ngược nhau. Hiện bất động sản nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu khởi sắc khi mới đây, Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch (Tổng cục Du lịch) kết hợp với các địa phương khởi động Chương trình “Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam”, triển khai từ 1/6 - 31/12/2020. Các thị trường du lịch trọng tâm cũng tung ra hàng loạt chương trình kích cầu.
Thế nhưng, bất động sản bán buôn vẫn đang chật vật sau dịch. Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, dù nhịp sống đã nhộn nhịp trở lại, đại dịch đã được kiểm soát và có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng trên nhiều con phố rộn rịp kinh doanh, buôn bán của Hà Nội như Tràng Thi, Hàng Bông, Hàng Đường, Hàng Ngang, Lương Văn Can, Hàng Đào, Hàng Buồm, Hàng Gai, Chợ Đồng Xuân (Hoàn Kiếm), Kim Mã, Liễu Giai, Núi Trúc (Ba Đình), Chùa Bộc, Thái Hà, Thái Thịnh, Ô Chợ Dừa (Đống Đa), Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh, Nguyễn Khánh Toàn (Cầu Giấy), Nguyễn Trãi, Lương Thế Vinh, Khương Hạ (Thanh Xuân) Bùi Xương Trạch, Định Công (Hoàng Mai)… vẫn còn nhiều mặt bằng bỏ trống, treo biển cho thuê.
Sau dịch, thị trường mặt bằng bán sỉ cho thuê tại Hà Nội vẫn hiu hắt khách thuê.
Anh Phạm Luyến (chủ một quán ăn trên phố Thái Thịnh) cho biết dịch bệnh Covid-19 đã khiến thu không đủ bù chi, dẫn đến thua lỗ nên anh buộc phải trả mặt bằng vào đầu tháng 3. Ngay khi đợt cách ly chấm dứt, chủ mặt bằng đã gọi điện mời anh thuê tiếp cùng với đó là những ưu đãi như giá thuê rẻ hơn, chỉ phải đóng 3 tháng tiền nhà thay vì nửa năm như trước đây. Tuy nhiên, anh Luyến cho rằng dù Việt Nam đã kiểm soát được dịch bệnh nhưng tình hình tại nhiều nước trên thế giới vẫn phức tạp, Covid-19 lại chưa có vaccine, nên anh Luyến lo sợ dịch bệnh bùng phát thêm lần nữa. Do đó, anh quyết định chưa mở lại cửa hàng. Hiện mặt bằng anh từng thuê trên phố Thái Thịnh vẫn đang để trống dù chủ nhà hăng hái rao cho thuê.
hao hao, ông N.V.Hưởng, chủ một căn nhà mặt phố 3 tầng ở Đào Duy Từ (Hàng Buồm, Hoàn Kiếm) có giá thuê 5.000 USD/tháng, cũng rao thuê hơn 2 tháng nay nhưng chưa có khách hỏi thuê. Nhiều năm trước, mặt bằng này “hot” tới mức không cần ưng chuẩn môi giới, ông Hưởng chỉ cần treo biển là có khách hỏi thuê. Nhưng đến nay, sau 2 tháng phối hợp cả treo biển, nhờ môi giới, rao thuê trong các hội nhóm nhưng căn nhà có vị trí mặt phố đắc địa này vẫn đang để trống. Ông Hưởng cho biết: “Các hoạt động đã trở lại thông thường nhưng vẫn chưa có khách thuê khiến tôi rất nóng ruột. Một nguồn thu nhập tiêu cực không nhỏ của gia đình tôi đã biến mất trong mấy tháng qua”. Đây cũng là thực trạng đang diễn ra ở nhiều con phố kinh dinh sầm uất khác của Hà Nội sau đại dịch.
Lý giải về thực trạng nhà mặt phố vẫn hiu hắt khách thuê, bà Hoàng Diệu Trang, Quản lý Cấp cao, Dịch vụ Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết, thực tiễn trên là hệ quả của hai nguyên cớ chính: sự ngắt quãng chuỗi cung ứng và sự tái cấu trúc hoạt động kinh doanh của chủ thuê. Trước đây, những địa điểm có hoạt động kinh dinh rộn rịp như khu vực trung tâm Hà Nội luôn trong tình trạng khan hiếm mặt bằng cho thuê và giá thuê tương đối cao. tuy thế, dịch bệnh Covid-19 đã khiến gần 50% số lượng khách thuê trả lại mặt bằng. Hơn nữa, lệnh đóng cửa, kiểm soát biên thuỳ của Trung Quốc đã gây ảnh hưởng nặng tới nguồn cung cấp hàng cho các hoạt động kinh dinh tại khu phố trọng tâm, khiến cho việc tiếp kiến buôn bán là gần như chẳng thể.
Trong trường hợp không có khách, việc giảm giá cho thuê cũng chưa đủ để duy trì hoạt động kinh dinh tại đây. Đơn cử, ngành thời trang với nguồn hàng nhập từ Trung Quốc, phục vụ giới trẻ thường giao hội nhiều ở trục phố Hàng Bông, Kim Mã, và hai mảng thị trường lớn ở Cầu Giấy và Đống Đa bị ảnh hưởng không nhỏ. Và sự ảnh hưởng này sẽ là ảnh hưởng mang tính dây chuyền.
Trên góc cạnh vĩ mô về sự phát triển của thị trường bán sỉ sau dịch bệnh, Việt Nam phụ thuộc nhiều vào tình trạng kiểm soát Covid-19 của các nước trong chuỗi cung ứng đặc biệt là Trung Quốc. Việc xử lý dịch bệnh của những nước này sẽ tác động đến sự bình phục thị trường bán buôn trong nước. Nếu nguồn hàng và việc kiểm soát dịch bệnh tại đây vẫn chưa đạt được mức độ an toàn tuyệt đối, bất động sản thương nghiệp vẫn sẽ bị ảnh hưởng trong một thời kì chẳng thể tính theo ngày, mà theo tháng, bà Trang nhấn mạnh.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Mỗi chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng. Ngoài ra, UBND quận Hải Châu gia hạn 60 ngày để các chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép xây dựng, khắc phục hậu quả.
Hình ảnh tòa nhà "dát vàng" tại Đà Nẵng
UBND quận Hải Châu (Đà Nẵng) vừa ra quyết định phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với chủ đầu tư của 2 tòa cao ốc gây chói mắt người dân. Hai chủ đầu tư này là Công ty Pavnc Risemount, thành viên Tập đoàn Vicoland (chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn căn hộ P.A Tower nằm trên đường Như Nguyệt) và nhà băng TMCP Sài Gòn - Hà Nội - SHB (chủ đầu tư cao ốc SHB tại lô A21 đường Nguyễn Văn Linh).
Cả hai công trình đang trong quá trình hoàn thiện, chưa đưa vào dùng. Theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, mặt tiền các công trình này là kính màu xanh nhưng thực tế lại được lắp kính màu vàng.
Mức xử phạt hành chính đối với mỗi chủ đầu tư là 40 triệu đồng theo quy định hiện hành. ngoại giả, UBND quận Hải Châu cũng gia hạn 60 ngày để các chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép xây dựng, khắc phục hậu quả. Quá 60 ngày, nếu chủ đầu tư vẫn không có giấy phép xây dựng hạp sẽ tiến hành tháo dỡ hoặc cưỡng chế hạng mục vi phạm.
Trước đó, ngày 13/5, chủ toạ UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã chỉ đạo UBND quận Hải Châu thẩm tra, xử lý 2 tòa cao ốc này vì gây chói mắt, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và an toàn liên lạc theo như người dân phản ánh.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Việc chuẩn bị thành lập “thành phố phía Đông” (gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức), được kỳ vọng sẽ tiếp xúc tiến khu Đông trở nên tâm điểm dẫn dắt kinh tế của cả TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ.
Khu Đông vẫn là đầu tàu kinh tế của TP.HCM
Trong buổi làm việc giữa Chính phủ và lãnh đạo TP.HCM ngày 8/5, TP.HCM đã trình đề án thành lập “tỉnh thành phía Đông” và nhận được sự ủng hộ của Thủ tướng. Tại buổi làm việc, bí thơ Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, khu thị thành sáng tạo phía Đông sẽ có quy mô dân số hơn 1 triệu người (chiếm khoảng 10% dân số đô thị), diện tích 21.000ha (chiếm 10% diện tích tỉnh thành). Khu thị thành sáng tạo phía Đông dự định sẽ đóng góp đến 30% GRDP của TP.HCM. Điều này đồng nghĩa “đô thị phía Đông” sẽ đóng góp kinh tế gấp 3 lần so với mức bình quân của toàn thị thành và là động lực phát triển của TP.HCM trong 5-10 năm tới.
Theo lộ trình, đề án Khu thị thành sáng tạo phía Đông sẽ được TP.HCM trình Quốc hội trong năm 2020. “Nếu được duyệt y, từ năm 2021 trở đi TP.HCM có thể bắt tay triển khai. Việc thành lập “thị thành phía Đông” không chỉ là vấn đề quản lý hành chính, nó còn biểu đạt kiên tâm của lãnh đạo thành thị và sự đồng thuận của Trung ương, nâng tầm khu Đông thành trung tâm kinh tế, tạo động lực phát triển cho TP.HCM và cả Đông Nam bộ. Do đó, ngoài việc ưu tiên đầu tư hạ tầng, vấn hào kiệt, cơ chế ưu đãi lôi cuốn đầu tư… sẽ là những bước đi cấp thiết trong lộ trình hiện thực hóa”, Bí thư Nguyễn Thiện Nhân cho biết.
Cuối tháng 4 vừa qua, UBND TP.HCM cũng quyết định thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng tỉnh thành sáng tạo phía Đông với 22 thành viên do Chủ tịch UBND tỉnh thành Nguyễn Thành Phong làm trưởng ban. Theo đó, tỉnh thành đang tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch phát triển tổng thể, xây dựng chiến lược phát triển kinh tế, kêu gọi đầu tư và cuộn anh tài đến sống và làm việc; nghiên cứu các chính sách, giải pháp và nguồn lực thực hành quy hoạch và phát triển khu thị thành này. Theo ông Nguyễn Thành Phong, thời gian tới, thành thị sẽ thúc đẩy, ký kết hợp đồng với các đơn vị tham vấn để cụ thể hóa ý tưởng thành bộ khung pháp lý về quy hoạch. Đồng thời sẽ kiểm tra cơ sở pháp lý giờ, xây dựng các quy định mới tạo điều kiện thuận tiện nhất hình thành Khu thị thành sáng tạo tương tác cao. Đây là tiền đề cho ra đời đô thị khu Đông thuộc TP.HCM trong tương lai gần.
Việc xây dựng và quy hoạch phía Đông thành khu đô thị sáng tạo được kỳ vọng sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền móng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và tầng lớp hiện đại theo chuẩn quốc tế và sự hỗ trợ tài chính hiệu quả cho doanh nghiệp. Đây cũng là trung tâm triển khai các mô hình vận dụng khoa học kỹ thuật thương nghiệp khép kín; liên kết nghiên cứu khoa học kỹ thuật, công nghệ với vận dụng phát triển sản phẩm thương mại hóa tầm quốc tế.
Giá trị BĐS vẫn liên tiếp tăng
Các đề án quy hoạch lớn đang là lực đẩy khiến giá trị BĐS tại khu Đông TP.HCM tiếp tăng trưởng. Trong năm 2020, dù thị trường chung có dấu hiệu chậm lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá BĐS khu Đông vẫn tăng. Đây cũng là khu vực ít ghi nhận khuynh hướng giảm giá nhất thị trường. Không chỉ các BĐS hiện hữu, nhiều dự án đang triển khai cũng nắm bắt sức nóng thị trường, đưa ra mặt bằng giá bán mới tăng cao so với tuổi trước đó.
Sự phát triển hạ tầng đang tạo lực đẩy khiến giá nhà đất khu Đông liên
tục tăng trong 5 năm trở lại đây. Ảnh minh họa
Cụ thể, mới đây dự án KĐT lớn trên đường Nguyễn Xiển tại quận 9 chuẩn bị chào bán đợt tiếp theo có giá bán ghi nhận tăng mạnh. Từ mức 35-40 triệu/m2 đầu năm 2019, hiện giá bán sơ cấp dự định tung ra trong đợt bán tới đây nhàng nhàng rơi vào từ 40-50 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá là khá là cao cho một dự án được xếp vào loại hình nhà ở trung cấp trên địa bàn quận 9. Loạt sản phẩm đất nền, thổ cư trên khu vực này cũng rơi vào mức 40-46 triệu/m2, mặt tiền giá lên đến 90 triệu/m2. na ná một dự án chung cư trên đường Liên Phường, Phú Hữu, quận 9 dù chưa chào bán chính thức nhưng giá bán từ mức 28-32 triệu/m2 được “rumor” thời điểm cuối 2019 hiện đã điều chỉnh lên gần 33-37 triệu/m2.
Khu vực Cát Lái (quận 2) và quanh trục đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống giá nhà đất cũng đang tăng lên so với cuối năm 2019 do tận dụng một số dự án cầu giao thông mới vừa khởi công xây dựng. Một dự án chung cư đang triển khai trên khu vực Cát Lái mở bán vào tháng 3/2020 vừa qua có giá khởi điểm lên đến 40-45 triệu/m2 dù đầu năm 2019, các dự án khai triển tại đây cao nhất cũng chỉ vào khoảng 35 triệu/m2.
Không chỉ dự án mới, loạt căn hộ hiện hữu khu vực Him Lam Phú An, Jamila Khang Điền, từ giá khởi điểm 30-35 triệu/m2 năm 2019 hiện đã leo lên từ 37-40 triệu/m2. Dự án Safira Khang Điền, Saigon Gateway, Hausneo… từ mức giá 27-30 triệu/m2 hiện đều xấp xỉ 35-37 triệu/m2. Nhiều chung cư trên tuyến Đồng Văn Cống, Xa Lộ Hà Nội, thuộc quận 2 có xu hướng tăng giá thứ cấp lên đến gần 300-400 triệu/căn so với đầu năm 2019.
Những năm qua, khu Đông TP.HCM là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo thống kê thời đoạn 2010-2020, TP.HCM triển khai 216 dự án hạ tầng liên lạc, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông. So với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trung tâm trong vùng "tam giác vàng" TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, do đó thị trường BĐS nơi đây vẫn sẽ là đầu tàu kinh tế cho TP.HCM và cả Đông Nam Bộ.
Bạn có thể quan tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết: Tổng hợp
Dịch bệnh Covid – 19 đã tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cũng làm đổi thay cách doanh nghiệp lùng và sử dụng bất động sản văn phòng. Những biến động của thị trường bất động sản văn phòng trong ngày mai sẽ diễn ra song song với sự trưởng thành của mô hình làm việc từ xa.
Dịch Covid-19 khiến phương thức làm việc tại nhà được áp dụng. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp phải nghĩ suy lại về chiến lược nơi làm việc và văn hóa công ty. Những thay đổi này sẽ tác động đến bất động sản văn phòng theo hai hướng chính: doanh nghiệp sẽ xác định lại mục đích của văn phòng và tụ họp tối ưu hóa danh mục bất động sản.
Theo dữ liệu của JLL, lượng văn phòng cho thuê toàn cầu quý 1/2020 đã giảm hơn 22% so với cùng kỳ do các giao du bị hủy bỏ hoặc trì hoãn. Tuy nhiên, hoạt động cho thuê ở châu Á thanh bình Dương chỉ giảm 9% so với quý trước và tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy, ảnh hưởng của dịch bệnh lên phân khúc văn phòng vẫn chỉ là ngắn hạn và tiềm năng phát triển dài hạn cũng như nhu cầu văn phòng vẫn còn dư địa lớn.
Bà Trang Bùi, Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL cho biết, Covid-19 đang thúc đẩy phương thức làm việc từ xa vốn trước đây phổ biến trong giới cần lao tự do hoặc công nghệ thông tin. Dịch bệnh đã cho phép doanh nghiệp đích thực thể nghiệm mô hình làm việc tại nhà - một mô hình đã được thảo luận rất nhiều trước đây nhưng chưa được hiện thực hóa trên diện rộng. Nhiều công ty ghi nhận mô hình làm việc tại nhà là khả thi và mang lại cho nhân viên sự linh hoạt, thăng bằng cuộc sống và công việc. Tuy nhiên, văn phòng vẫn đóng vai trò trung tâm trong việc tạo không gian cho nhân viên tương tác cũng như nâng cao ý thức và tính cộng đồng trong công ty.
Dịch bệnh Covid – 19 đã tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cũng làm thay đổi cách doanh nghiệp lóng và sử dụng bất động sản văn phòng. Ảnh minh họa
Đại diện JLL cũng cho biết một số công ty đã bắt đầu thay đổi về mặt thiết kế cho văn phòng, đưa ra nhiều tuyển lựa hơn về không gian làm việc để nhân viên có thể chọn lọc nhằm đạt năng suất cao nhất. Những công việc đơn lẻ có thể được khuyến khích hoàn tất từ xa, trong khi văn phòng truyền thống sẽ là nơi làm việc nhóm hoặc gặp gỡ khách hàng.
Quá trình chuyển đổi thiết kế văn phòng sẽ diễn ra đồng thời với sự trưởng thành của mô hình làm việc online. Để tối ưu hóa không gian, một số công ty chọn chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ văn phòng hiện có thành không gian linh hoạt, hoặc cộng tác với bên cung cấp thứ ba khi cần mở mang quy mô văn phòng trong ngắn hoặc trung hạn.
Không gian linh hoạt và lĩnh vực na ná có thể được hưởng lợi trong ngắn hạn vì có thể thỏa mãn các yêu cầu trong kế hoạch mở rộng văn phòng của những khách thuê đang khoảng không gian bổ sung. Nhưng theo bà Trang, đây không phải là khuynh hướng mới. Bởi ngay từ trước dịch, một số công ty đã phối hợp các không gian linh hoạt như một phần của danh mục đầu tư văn phòng của họ để vấn và giữ chân nhân tài.
“Tình hình ngày nay đang tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cách doanh nghiệp cỡ và dùng bất động sản văn phòng sẽ đổi thay. Tuy nhiên, chúng tôi có thể kỳ vọng khối văn phòng vẫn là trọng tâm đầu tư của doanh nghiệp ở Việt Nam nói riêng và Châu Á yên bình Dương nói chung trong trung hạn đến dài hạn”, đại diện JLL cho biết.
Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Khi lựa chọn nơi ở mới, yếu tố được người dân phố cổ quan tâm đầu tiên chính là xây dựng thấp vì muốn tận hưởng không gian rộng rãi sau những tháng ngày sống chật chội trong nội đô.
Xu hướng chuyển dịch của người phố cổ
Khi những thành phố lớn như Hà Nội ngày càng đông đúc, bởi vậy nhiều người dân nội đô đều tìm kiếm một khu vực thoáng đãng, rộng rãi, đầy đủ tiện nghi và đặc biệt là dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố. Và quận Long Biên chính là lựa chọn hàng đầu.
Quận Long Biên là điểm đến ưa thích của dân nội đô
Theo nhiều cư dân phố cổ chia sẻ, quận Long Biên là nơi có sự thân thuộc đặc biệt. Bên cạnh cầu Long Biên lịch sử, nơi đây được kết nối với trung tâm thành phố bằng những cây cầu hiện đại như Vĩnh Tuy, Chương Dương… và sắp tới là cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo. Vì vậy, khi chuyển đến sinh sống tại quận Long Biên, họ vẫn thuận tiện để trở về không gian sống ngày xưa, tận hưởng không khí của “băm sáu phố phường”.
Chi cục Dân số và Kế hoạch hóa gia đình Hà Nội cho biết, 6 quận nội thành gồm Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Cầu Giấy có mật độ dân số trung bình trên 30.500 người/km2. Thậm chí, nhiều khu đô thị mới, chung cư cao tầng còn được điều chỉnh quy hoạch tăng mật độ xây dựng, tăng chiều cao các tòa nhà và giảm phần diện tích công cộng khiến các khu vực này quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong khi đó, quận Long Biên lại thuộc nhóm quận có mật độ dân số thấp nhất chỉ với 3.758/km2, mang đến cơ hội tận hưởng không gian sống thoáng đãng hiếm hoi tại Hà Nội.
Nơi sở hữu giá trị sống đích thực
Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng chật chội, quỹ đất eo hẹp dần, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách gia tăng mật độ xây dựng để có thể xây được nhiều căn hộ, qua đó tối đa hóa doanh thu. Tuy nhiên, quận Long Biên vẫn duy trì được sức hấp dẫn trong mắt các cư dân nội đô vì mật độ cư dân lý tưởng, trong đó nổi bật là dự án Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ. Điểm nổi bật của dự án chính là sở hữu mật độ xây dựng chỉ 28%, con số rất hiếm tại thị trường Hà Nội.
Bao quanh dự án là rất nhiều mảng xanh
Tọa lạc tại phường Giang Biên, trung tâm quận Long Biên, dự án nổi bật khi xây dựng thấp, chủ đầu tư dành phần còn lại cho các mảng xanh, chỗ đỗ xe, khu vui chơi. Đặc biệt, nhờ ở cạnh những khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, khu đô thị Việt Hưng, dự án cũng được thừa hưởng những tiện ích của hai quần thể xanh này như hồ điều hoà, hàng nghìn cây cối xanh mát quanh năm. Đó là lý do vì sao nhiều cư dân thủ đô đã “phải lòng” dự án ngay trong lần đầu đến đây.
Chị Phạm Thu Thảo (phố Hàng Mã) chia sẻ, khi đến thăm dự án cả gia đình chị đều bất ngờ vì sự thoáng đãng và trong lành. Mở cửa sổ căn hộ thì thấy hồ điều hòa và cây xanh, mang đến năng lượng tích cực mỗi ngày luôn tràn đầy cho mọi thành viên.
Một số người nói đến khu vực này sẽ e ngại về các tiện ích sống, tiện nghi xung quanh. Tuy nhiên, theo anh Chính – một cư dân mới chuyển về đây sinh sống chia sẻ, Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ đã thuyết phục được các thành viên trong gia đình anh không chỉ nhờ không gian thoáng mát mà còn bởi tiện ích phong phú, chất lượng cao khi nằm gần các trung tâm mua sắm, giải trí lớn như Vincom Long Biên, BigC, Aeon Mall… và trường học các cấp như THCS Việt Hưng, trường liên cấp Vinschool…
Ngoài ưu điểm về mật độ xây dựng, dự án cũng sở hữu hạ tầng thuận tiện kết nối tới cầu Nhật Tân, cầu Thanh Trì, Quốc lộ 5A, 5B, 1A…
Dự án Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ còn sở hữu lợi thế giá bán hấp dẫn, chỉ 22,5 triệu đồng/m2. Với cam kết trao sổ đỏ sau 50 ngày giao dịch kết hợp cùng chính sách hỗ trợ vốn vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ trong tối đa 20 năm, cư dân có thể yên tâm khi tận hưởng cuộc sống xanh mát, tiện nghi tại Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ mà không giảm thiểu áp lực tài chính.
Bạn có thể quan tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/cap-nhat-bang-gia-dat-nghia-trang-2020.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Tổng diện tích của Khu nhà ở Tân Mỹ và Khu nhà ở Phú Mỹ tại thị xã Phú Mỹ là hơn 3,4ha, đều được đầu tư bởi Công ty CP Phú Mỹ.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở của Công ty CP Phú Mỹ. Hai dự án có tổng diện tích hơn 3,4ha với vốn đầu tư hơn 93 tỷ đồng.
Dự án thứ nhất là Khu nhà ở Phú Mỹ với diện tích đất 1,96ha, trong đó có gần 1,1ha là đất xây dựng. Dự án gồm 111 căn nhà cao 3 tầng, vốn đầu tư hơn 43 tỷ đồng, mật độ xây dựng 54,38%, quy mô dân số khoảng 444 người.
Hai dự án nhà ở mới nằm tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Dự án thứ hai là Khu nhà ở Tân Mỹ. Trong tổng diện tích khu đất hơn 1,5ha có gần 8.400m2 là đất xây dựng nhà ở. Dự án có 75 căn nhà, trong đó mật độ xây dựng nhà ở kết hợp dịch vụ 60%, cao 3 tầng; mật độ xây dựng nhà liên kế 55%, cao 3 tầng và mật độ xây dựng nhà trẻ là 40%. Tổng mức đầu tư là hơn 50 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 460 người.
Việc đầu tư hai dự án nhằm xây dựng đồng bộ khu nhà ở cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được duyệt, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thị xã Phú Mỹ và lân cận.
Theo yêu cầu của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, chủ đầu tư cần tuân thủ quy định về đất đai, đầu tư, thuế, xây dựng, kinh doanh bất động sản... Chủ đầu tư phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch, tuân thủ thiết kế và tiến độ đã được phê duyệt. Việc xây dựng và kinh doanh nhà ở phải tuân theo quy hoạch chi tiết và Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản...
Nhà đầu tư trước khi khởi công phải liên hệ với UBND thị xã Phú Mỹ để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Nếu có thay đổi cần xin chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết và quy định.
Bạn có thể tham khảo thêm https://saigonthienphuc.com/bang-gia-dat-nghia-trang
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Bức tranh u ám của thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng kéo dài từ nửa cuối năm 2019 đã bắt đầu le lói những vệt sáng đầu tiên. Thậm chí thị trường còn xuất hiện thông tin giới đầu tư đang gom hàng bắt đáy, thị trường sắp hồi phục. Thực hư ra sao?
Thị trường mới chỉ tốt dần lên
Đợt lao dốc từ cuối tháng 3/2019 đánh dấu một giai đoạn ảm đạm kéo dài của thị trường bất động sản Đà Nẵng, suốt nửa cuối năm 2019 vắt sang đầu năm 2020. Trong khoảng thời gian này, Đà Nẵng chìm nghỉm trên biểu đồ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Những điểm sốt nóng vào cuối 2018, đầu 2019 như Hòa Xuân, khu Tây Bắc quận Liên Chiểu, xa hơn là huyện Hòa Vang… giao dịch thưa thớt, giá giảm khá sâu nhưng gần như vắng bóng giới đầu tư.
Tình hình càng thêm ảm đạm sau Tết 2020, khi Covid-19 ập đến, thị trường Đà Nẵng “đóng băng” hoàn toàn. Kịch bản này tưởng chừng sẽ kéo dài thêm nhiều tháng nữa thì một diễn biến mới bất ngờ xuất hiện vào tháng 4, khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng. Nhà đất Đà Nẵng được quan tâm trở lại, hoạt động giao dịch cũng bắt đầu sôi động hơn.
Ông Hà Nghiệm, Giám đốc Batdongsan.com.vn CN Đà Nẵng cho biết, sau nới lỏng giãn cách xã hội và kỳ nghỉ lễ 4 ngày, khí thế kinh doanh trên thị trường có sự chuyển biến tốt. Các sàn giao dịch, các môi giới đều hăng hái triển khai cả dự án lẫn việc tái đầu tư BĐS thứ cấp, đất lẻ… Nhiều môi giới đã quay lại hoạt động sau một thời gian dài “ở ẩn”. Nhiều doanh nghiệp BĐS bắt đầu khởi động các kế hoạch bán hàng trong năm, trong đó riêng Đất Xanh Miền Trung và các công ty thành viên đồng loạt mở bán 5-6 dự án ngay đầu tháng 5. Tinh thần giới đầu tư BĐS tốt lên thấy rõ.
Báo cáo thị trường tháng 4/2020 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, mức độ quan tâm BĐS Đà Nẵng trong tháng 4/2020 tăng 12,3% so với tháng 3. Lượng tin đăng rao bán dù vẫn giảm so với các tháng trước dịch, nhưng đã tăng mạnh trở lại từ sau thời điểm nới lỏng giãn cách xã hội.
Đáng chú ý, giá rao bán BĐS Đà Nẵng đã nhích lên khoảng trên dưới 5% so với đầu tháng 4, nhiều lô đất có giá tăng từ 100-200 triệu đồng/lô. Một số dự án tại khu Nam Hòa Xuân, Golden Hills… đã thoát khỏi tình trạng đóng băng suốt nhiều tháng, giá bắt đầu nhích lên.
Tuy nhiên, theo ông Nghiệm, giá bán chỉ tăng không đáng kể, vẫn thấp hơn nhiều so với giai đoạn sốt nóng và chủ yếu đến từ các giao dịch 5 tỷ đồng đổ lại. Đất giá trị cao, BĐS nghỉ dưỡng gần như vẫn chưa có giao dịch. Như vậy, chưa thể nói thị trường Đà Nẵng đã hồi phục, chỉ là giá bán BĐS đang tiệm cận dần về giá trị thực, niềm tin thị trường dần quay trở lại. Giới đầu tư và người mua ở thực cũng đã bắt đầu tham gia một cách có mức độ vào thị trường. Về thời điểm hồi phục của BĐS Đà Nẵng, ông Nghiệm cho rằng đây vẫn còn là một dấu hỏi phụ thuộc vào diễn biến của dịch Covid-19, ở cả Việt Nam và trên thế giới.
Nhà đầu tư thận trọng
Theo thông tin do một số môi giới địa phương cung cấp, thời điểm đầu tháng 5/2020, đã có nhiều nhà đầu tư liên lạc hỏi mua các lô đất tại khu vực Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Giá bán các lô đất tại đây từng được cho là “chạm đáy” ở mốc trên 2 tỷ đến dưới 3 tỷ đồng/m2, tùy vị trí. Tuy nhiên, trước đó, ngay khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng, đã có một số nhà đầu tư gom vào những tài sản với số lượng lớn nên sản phẩm có mức giá này gần như không còn.
Diễn biến trên đặt ra câu hỏi, liệu có phải BĐS Đà Nẵng đã chạm đáy trong thời điểm bùng phát dịch Covid-19? Nhất là khi gần đây, lượng giao dịch ở thị trường này cũng có chuyển biến theo hướng tốt lên.
Trả lời câu hỏi trên, ông Hà Nghiệm cho rằng, đúng là các nhà đầu tư đã bắt đầu có động thái bắt đáy nhưng chưa nhiều và một số còn muốn trả giá sâu xuống nữa. Điều này cũng giải thích vì sao thị trường hiện vẫn chưa có nhiều giao dịch, dù đã cải thiện so với trước. Lực lượng đầu tư tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành khác nhưng hầu như họ vẫn chưa trở lại và chưa thể hiện quyết tâm đầu tư. Các nhà đầu tư hiện vẫn đứng ngoài quan sát và tỏ ra rất thận trọng.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu & Đào tạo bất động sản phân tích, nếu coi giá bán ở thời điểm bùng phát Covid-19 là vùng đáy thì giá rao bán trên thị trường hiện tại đã tăng khoảng 5-10%. Tuy nhiên đây chỉ là tình trạng cục bộ tại một số dự án, vị trí. Mức giá này sẽ còn được điều chỉnh trong dài hạn. Toàn cục thị trường hiện nay đang ở thế giằng co giữa bên bán và bên mua. Giá BĐS Đà Nẵng hiện tại đã giảm khá nhiều so với thời điểm nóng sốt nhưng người mua vẫn muốn giảm thêm, trong khi người bán tiếp tục chờ đợi diễn biến mới. Nhà đầu tư tuy đã rục rịch quay trở lại thị trường nhưng vẫn tỏ ra khá thận trọng. Thị trường hầu như không xuất hiện tình trạng bán tháo nên cũng chưa thể khẳng định giá BĐS đã chạm đáy hay chưa.
Bạn có thể quan tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/bang-gia-dat-nghia-trang
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Trong mùa dịch, dù giao dịch bất động sản giảm mạnh nhưng chung cư bình dân dưới 1,5 tỷ đồng/căn và đất nền dưới 1 tỷ đồng vẫn được rất nhiều người mua tìm kiếm.
Theo báo cáo quý 1/2020 của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản giảm thấp nhất trong vòng 3 năm qua, đặc biệt tại khu vực miền Trung và miền Nam. Tuy nhiên, do các kênh đầu tư tại Việt Nam còn chưa đa dạng nên bất động sản vẫn là kênh đầu tư được số đông lựa chọn. Đặc biệt, loại hình chung cư bình dân và đất nền được coi là kênh đổ tiền an toàn khi số lượt tìm kiếm hai loại hình này có mức sụt giảm thấp nhất so với các loại hình bất động sản khác.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đất nền nằm trong mức giá 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng hiện vẫn được quan tâm ở phía Bắc. Miền Bắc cũng là khu vực có tỷ lệ đất nền dưới 1 tỷ đồng nhiều nhất, chiếm hơn một nửa số đất nền được chào bán. Tỷ lệ này tại miền Trung là 46% và miền Nam là 39%. Những lô đất nền có giá cả hợp lý, vị trí đẹp, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư trong dài hạn vẫn có giao dịch dù thị trường trầm lắng.
Trước đó, nhận định về cơ hội mua nhà của người trẻ, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA cho rằng, cơ hội ngày càng xa vời khi những dự án bất động sản mới có mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Giá bất động sản ngày càng tăng cao, người mua ngày càng phải đi xa và càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm cộng thêm những ảnh hưởng của dịch bệnh đã khiến nhiều người đang có dự định mua nhà trông chờ vào một đợt giảm giá mạnh. Anh Thành, một người đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội chia sẻ: “Tôi dự định tìm mua một căn chung cư dưới 1,6 tỷ đồng từ trước Tết Nguyên đán nhưng vì dịch bệnh, các công ty du lịch bị ảnh hưởng nặng khiến tổng thu nhập của hai vợ chồng rất bấp bênh. Vì sợ không đủ khả năng trả nợ ngân hàng nên chúng tôi phải tạm hoãn lại kế hoạch để trông ngóng thêm thị trường nhưng đến nay giá không giảm, tôi chỉ lo hết dịch giá lại nhích lên”.
Đất nền giá rẻ và chung cư bình dân được tìm mua nhiều trong mùa dịch
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, hiện không có nhiều dự án căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng cho khách hàng lựa chọn. Những dự án có mức giá này thường nằm tại khu vực ngoại thành hoặc có diện tích nhỏ chỉ 40-45m2. Những dự án chung cư có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 cũng đếm trên đầu ngón tay, như dự án Intracom Riverside (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) giá bán từ 19 triệu đồng/m2, dự án BID Residence (đường Tố Hữu, quận Hà Đông) giá từ 22 triệu/m2, dự án TSG Lotus Sài Đồng (quận Long Biên) có giá bán từ 23,8 triệu/m2…
Bên cạnh những chung cư giá rẻ hay nhà ở xã hội, với khoảng 1,5 tỷ đồng, người mua nhà cũng có thể lựa chọn nhà tập thể hoặc căn hộ cũ. Dạng căn hộ này rẻ hơn chung cư mới, có sổ đỏ, nằm trong khu vực dân cư có đầy đủ dịch vụ.
Tâm lý người Việt Nam vẫn chuộng nhà đất nên một lựa chọn khác là mua đất thổ cư nằm ở ngoại thành, xây nhà đủ ở và có thể chồng tầng khi có điều kiện. Hoặc người mua cũng có thể chọn mua nhà phố xây sẵn giá rẻ thường tập trung ở vùng ven như Hà Đông (Hà Nội) hay quận 12, Bình Chánh, Nhà Bè (TP.HCM).
Do ảnh hưởng của dịch bệnh, để hỗ trợ người mua nhà, từ tháng 4/2020, một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà nhưng biên độ giảm chưa nhiều và chủ yếu giảm lãi suất ưu đãi cố định trong thời gian ngắn. Chẳng hạn ngân hàng Techcombank giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 7,99% xuống 7,89% đối với gói vay ưu đãi 6 tháng, ngân hàng TPBank đã giảm mức lãi suất ưu đãi từ 6,9% xuống còn 5% đối với gói vay ưu đãi 3 tháng.
Vậy có nên mua hoặc bán nhà đất ngay lúc này hay tiếp tục chờ đợi trong năm 2020? Trong chương trình “Có hẹn với chuyên gia bất động sản” số đặc biệt được livestream vào 10h sáng thứ 5 (ngày 21/5) trên website, fanpage và youtube của Batdongsan.com.vn, góc nhìn của các chuyên gia sẽ phần nào giúp khán giả có thêm thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn.
Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết : batdongsan.com.
Cú sốc Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản có những thay đổi đáng kể. Khách hàng có xu hướng chú trọng đến những căn hộ có nhiều tiện ích đảm bảo sức khỏe. Trong đó, các căn hộ “tự động hóa” đầu tư công nghệ, hạn chế tiếp xúc vật lý ngày càng được quan tâm.
Căn hộ sức khỏe không phải dòng sản phẩm khan hiếm hay mới xuất hiện trên thị trường. Loại hình sản phẩm này xuất hiện vào khoảng năm 2015, phát triển rầm rộ năm 2017-2018, hầu hết đầu tư chú trọng vào mảng xanh để thanh lọc không khí, hạn chế bụi bẩn. Điển hình có thể kể đến như: Diamond Lutus, Green Star Sky Garden… Những dự án về sau được chú trọng đầu tư nhiều hơn về sức khỏe như hệ thống máy lọc không khí, sơn kháng khuẩn, các tiện ích thể dục thể thao như: Aqua gym, hồ sục nước ấm.
Căn hộ có các tiện ích chăm sóc sức khỏe được quan tâm nhiều hơn sau dịch bệnh
Anh Nguyễn Duy Thanh – TGĐ Sàn Phúc Hưng với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, cho biết: “Trước kia, tiêu chuẩn chọn nơi ở sẽ xoay quanh 3 tiêu chí: Giá phù hợp, vị trí thuận tiện, tiện ích đảm bảo. Càng về sau tiêu chuẩn chọn nhà càng kỹ lưỡng hơn. Tiện ích không chỉ dừng lại ở những nhu cầu thiết yếu như công viên, siêu thị mà phải là những tiện ích đáp ứng nhu cầu hưởng thụ, bảo vệ sức khỏe. Đặc biệt, tình hình dịch Covid-19 vừa qua chúng tôi nhận thấy thị trường xuất hiện nhu cầu mới: Căn hộ có yếu tố “tự động”, hạn chế những tiếp xúc vật lý; yếu tố đón gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ cũng được chú trọng”.
Giữa dịch bệnh Covid-19 vừa qua, một nghiên cứu của nhóm các nhà khoa học Trung Quốc phát hiện hệ thống điều hòa không khí tại một nhà hàng đã giúp phát tán virus nCoV, lây lan cho 3 gia đình dùng bữa tối tại đây. "Luồng không khí mạnh từ máy điều hòa có thể đã phán tán các hạt dịch nhỏ chứa virus giữa 3 bàn ăn. Trong trường hợp này, tiếp xúc gần chưa đủ để giải thích sự lây nhiễm", nghiên cứu của Trung tâm Phòng ngừa và kiểm soát dịch bệnh Quảng Châu mô tả. Đó cũng là lý do để phòng ngừa dịch bệnh này, hàng loạt khuyến cáo để không khí thông thoáng, hạn chế sử dụng điều hòa tại những nơi đông người liên tục được đưa ra.
Covid-19 được coi là hồi chuông cảnh báo sự cần thiết của yếu tố thông gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. “Gió tươi và ánh sáng tự nhiên là 2 yếu tố tối cần thiết cho một căn hộ. Nói thì dễ nhưng để thực hiện được đòi hỏi chủ đầu tư phải tiết giảm lợi nhuận, tăng chi phí đầu tư cùng sự tính toán cực kỳ kỹ lưỡng và thận trọng. Nếu thực hiện được 2 yếu tố này, căn hộ sẽ luôn thông thoáng, hạn chế sự phát triển của những mầm bệnh truyền nhiễm, tốt cho sức khỏe của cư dân và tiết kiệm chi phí điện năng” - KST Vũ Đại Hải, nguyên giảng viên ĐH Kiến trúc, cố vấn cấp cao về kiến trúc cho dự án D-Homme – Q6 cho biết.
D-Homme, một dự án căn hộ bảo vệ sức khỏe tại Trung tâm Chợ Lớn
Đây là dự án được nghiên cứu và đầu tư lớn cho việc đảm bảo gió tươi và ánh sáng tự nhiên vào từng căn hộ. Để căn hộ luôn thông thoáng, không khí phải có sự dịch chuyển theo nguyên tắc: Khí tươi vào nhà, thán khí ra ngoài. Với D-Homme, việc sở hữu hành lang rộng 1,8m, trần cao 3m sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón gió tươi và tiếp sáng theo phương ngang cho từng căn hộ. Dự án cũng được đầu tư hệ thống cửa tự động và face ID tại các khu vực công cộng, hạn chế việc cư dân tiếp xúc trực tiếp bằng tay, tránh lây lan vi rút mang mầm bệnh.
Mô phỏng về hệ thống thông gió tự nhiên ở dự án D-Homme
Chủ đầu tư DHA Corp của dự án cũng mạnh tay chi tiền tỷ cho những hạng mục tiện ích khác độc đáo, bảo vệ sức khỏe cư dân. Hồ bơi điện phân đồng sử dụng công nghệ điện phân nguyên tố đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn cao) thay cho việc làm sạch nước hồ bơi bằng clo, vốn dễ gây nên kích ứng khô tóc hoặc các bệnh dị ứng mãn tính. Khi vận hành, đây sẽ là dự án sử dụng hồ bơi công nghệ điện phân đồng đầu tiên tại khu Tây thành phố. Bên cạnh đó, hồ sục khoáng CO2, Aqua Gym cũng được đầu tư để nâng cao sức khỏe cho cư dân.
Covid-19 đã tạo nên những chấn động nhất định đối với thị trường bất động sản. Những chủ đầu tư nhanh nhạy nắm bắt nhu cầu khách hàng, xu hướng thị trường, có hướng đi ngách sẽ tạo thị phần khác biệt. Đây cũng là cơ hội tốt cho khách hàng khi có nhiều sự chọn lựa hơn cho nơi an cư của mình.
Bạn có thể qua tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Chợ Hồ Thị Kỷ, quận 10, là thiên đường của những món ăn hấp dẫn. Heo xiên nướng, hủ tiếu ốc, chè Campuchia... là các hương vị độc đáo mà bạn có thể trải nghiệm tại khu chợ này.
Heo xiên nướng phô mai, món ăn mang phong cách của ẩm thực Thái, hấp dẫn thực khách nhờ sự thơm ngon và vẻ bề ngoài bắt mắt. Vị béo của phô mai, mằn mặn của thịt heo nướng tạo hương vị đường phố đúng điệu. Bạn có thể trải nghiệm món ăn này với giá chỉ 15.000 đồng/xiên. Ảnh: Ruahaman.
Bánh tráng trứng kèm tôm nguyên con là món ăn được giới trẻ Sài thành yêu thích bởi sự kết hợp hài hòa của các loại topping. Trứng, giăm bông, hành, bắp, phô mai, tương ớt là những phần không thể thiếu của hương vị đường phố này. Ảnh: Ruahaman.
Nem bò nướng sả là hương vị hút tín đồ ẩm thực bậc nhất ở khu chợ Hồ Thị Kỷ. Bạn sẽ dễ dàng cảm nhận vị ngọt của thịt bò tan ngay trong miệng, hương sả nồng nàn kích thích vị giác. Điểm nhấn là phần rau muống muối chua ăn kèm chống ngấy. Mức giá mỗi cây nem bò nướng sả chỉ 10.000 đồng. Ảnh: Thon.foodie.
Những cây nem nướng tại các quán ăn trong khu chợcuốn hút tín đồ sành ăn nhờ kích thước khổng lồ. Nem được làm tỉ mỉ, ướp gia vị đậm đà, nướng lên thơm phức. Bạn chấm nem với tương ớt và thưởng thức kèm rau răm. Giá mỗi cây nem là 13.000 đồng. Ảnh: Tebefood.
Món chè ở đây gây ấn tượng với thực khách bởi sắc màu của chè thập cẩm Campuchia. Món ăn mát lạnh gồm nhân đậu, flan bí đỏ béo ngậy, các loại thạch thanh mát, dừa nước tươi... Chè được nấu bằng đường thốt nốt nên có vị đậm đà, ngọt tự nhiên. Mỗi phần chè có giá 20.000 đồng. Ảnh: Kaiwaii.food.
Quán hủ tiếu, phá lấu ốc nơi đây cũng là lý do níu chân bao tín đồ ăn uống. Món hủ tiếu mới lạ, có vị tươi ngọt từ ốc, nghêu... Nước dùng nóng hổi, vị ngọt thanh. Bên cạnh hủ tiếu ốc, quán còn có phá lấu ốc cũng không kém phần hấp dẫn. Ảnh: Damanfood, Ruahaman.
Ngoài loạt món ngon trên, khu chợ Hồ Thị Kỷ còn thu hút thực khách bởi đặc sản của nhiều vùng miền khác. Bánh bột lọc xứ Huế, bánh cuốn ngọt miền Tây, kem bơ trứ danh Đà Lạt (Lâm Đồng) hay chân gà nướng là một số gợi ý lý tưởng để bạn trải nghiệm trong thiên đường ẩm thực này. Ảnh: Thon.foodie, Onghoangtrasua, Loveoffoods.
Bạn có thể tham khảo thêm địa điểm ăn uống tại https://chohaisanpho.com/
Nguồn bài viết: zingnews.vn
Về việc thành lập thành phố phía Đông TP.HCM, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ việc sáp nhập 3 quận, "Còn tên gọi là gì sau khi thành lập sẽ bàn luận tiếp".
Sáng nay, trong buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong kiến nghị Thủ tướng cho phép thành phố xây dựng Đề án thành lập thành phố trực thuộc TP.HCM trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.
Thành phố phía Đông TP.HCM được thành lập dựa trên việc sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức
Ông Nguyễn Thiện Nhân, Bí thư Thành ủy TP.HCM cho biết, trong 10 năm tới, động lực phát triển kinh tế của TP.HCM là khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông thành phố, tích hợp lợi thế của quận 2, quận 9 và Thủ Đức.
Khu đô thị sáng tạo phía Đông có quy mô hơn 21.000ha với khoảng 1 triệu dân, kỳ vọng sẽ đóng góp 30% GDP của TP.HCM, nghĩa là bằng 4-5% GDP của cả nước.
"TP.HCM thiết tha mong Thủ tướng thống nhất chủ trương, giao Bộ Xây dựng hướng dẫn để trong quý 3 thành phố có thể hoàn thành đề án trình Chính phủ", ông Nhân nói.
Thứ trưởng Bộ Nội vụ Trần Anh Tuấn đồng tình với kiến nghị này và cho rằng việc thành lập thành phố phía Đông liên quan đến việc tổ chức bộ máy chính quyền, nếu được Chính phủ đồng ý vẫn phải gắn với chỉ đạo của Bộ Chính trị về sắp xếp lại bộ máy hành chính cấp xã, phường.
“Đề xuất lập thành phố phía Đông trực thuộc TP.HCM không trái quy định pháp luật nhưng cần nghiên cứu làm sao để đảm bảo gắn kết việc không thực hiện HĐND cấp quận huyện, vì nếu thành lập thành phố phía Đông từ 3 quận thì nó cũng chỉ là đơn vị hành chính cấp huyện thôi, không khác được", ông Tuấn nói.
Về phía Bộ Tư pháp, đại diện Bộ này cũng cho rằng đây là đề xuất thành lập thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương dù mới nhưng phù hợp quy định, căn cứ theo Hiến pháp năm 2013 và Luật tổ chức chính quyền địa phương. Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã có quy định tiêu chuẩn về các đơn vị hành chính.
Kết luận cuộc họp, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ủng hộ việc sáp nhập 3 quận phía Đông của TP.HCM. "Còn tên gọi là gì sau khi thành lập sẽ bàn luận tiếp", Thủ tướng nói và giao Bộ Tư pháp hướng dẫn TP.HCM thực hiện.
Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/bang-gia-dat-nghia-trang
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19. Nhiều biện pháp đã được đưa ra nhằm “giải cứu” phân khúc này khi đại dịch từng bước được kiểm soát tại Việt Nam.
Từ sự bình phục của Trung Quốc…
Trung Quốc – một trong những tâm dịch Covid-19 của thế giới đã chóng vánh cho thấy sự bình phục của bất động sản nghỉ dưỡng khi dịch bệnh có dấu hiệu ổn định. Hai tháng sau khi dịch bệnh hoành hành, bẩm của JLL cho thấy có 87% lượng khách sạn tại Trung Quốc đã mở cửa trở lại, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 30%. Đại diện JLL cũng cho biết thêm, mặc dù chính sách hạn chế di chuyển liên tỉnh và cấm nhập cảnh đối với du khách nước ngoài vẫn còn được vận dụng nhưng các khu nghỉ mát nằm gần các đô thị lớn đang có dấu hiệu hồi phục.
Đồng quan điểm, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á thái hoà Dương nhận định, sau khi đại dịch được kìm hãm, thị trường Trung Quốc chỉ mất khoảng 6 tuần để công suất trở lại mức 30% và điều này phụ thuộc hoàn toàn vào khách du lịch nội địa, đặc biệt là nhóm du khách trẻ.
Người đứng đầu Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng Việt Nam có thể sẽ sang quá trình hao hao như Trung Quốc. Sự hồi phục của thị trường Việt Nam sau đại dịch Covid-19 được kỳ vọng sẽ theo mô hình chữ V. thực tại này vốn phổ thông trong ngành khách sạn, du lịch và đã từng diễn ra ở Việt Nam khi khách Trung Quốc và Nga đột ngột giảm vào tuổi tháng 6/2014 đến tháng 6/2015. Sau sự sụt giảm này, một thời gian sau, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam đã nhanh chóng hồi phục. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, do tác động của nền kinh tế toàn cầu và diễn biến khó lường trước của dịch Covid-19, việc khôi phục hoàn toàn có thể diễn ra vào năm 2021. An toàn là một nguyên tố khôn cùng quan trọng trong ngành du lịch và mọi người sẽ chỉ bắt đầu đi du lịch trở lại khi họ cảm thấy thật sự an toàn.
Ông Mauro Gasparotti cho biết nhu cầu du lịch trong nước sẽ đóng vai trò quan trọng trong thời gian tới, đặc biệt là nhóm du khách trẻ. Tiếp sau đó, việc dần mở cửa trở lại đối với một số nhà nước sẽ xúc tiến ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam phát triển.
Nhiều biện pháp đã được đưa ra nhằm “giải cứu” BĐS nghỉ dưỡng khi đại dịch
từng bước được kiểm soát tại Việt Nam. Ảnh minh họa
Giải pháp nào cho bất động sản nghỉ dưỡng?
Trên thực tại, khi dịch Covid-19 được kiểm soát ở Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng bước đầu đón nhận những giải pháp đối phó nhằm bình phục và thúc đẩy thị trường. Kì vọng vào dòng khách nội địa, mới đây nhất, Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch (Tổng cục Du lịch) kết hợp với các địa phương phát động Chương trình “Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam”, triển khai từ 1/6 - 31/12/2020. Chương trình còn xây dựng các gói sản phẩm kích cầu với nhiều ưu đãi hấp dẫn nhằm vấn khách nội địa.
Bên cạnh đó, nguồn vốn cũng là một thách thức đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nghỉ dưỡng tuổi này. Bà Trang Võ, Giám đốc Bộ phận tham vấn và Đầu tư khách sạn Việt Nam tại JLL cho biết, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đang trong tuổi cầm cự vì gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay từ ngân hàng. Ngoài việc cắt giảm uổng một cách triệt để, các chủ sở hữu khách sạn đang hướng đến giải pháp trung hạn thông qua việc tầm vốn đầu tư bằng cách phát hành trái phiếu hoặc dạo cơ hội vay từ các tổ chức tín dụng với điều kiện cho vay linh hoạt hoặc dài hạn hơn duyệt y việc hợp tác đầu tư với đối tác bằng hình thức chuyển đổi cổ phần.
“mặc dù lãi suất của trái khoán ngày nay cao hơn so với lãi suất ngân hàng và ẩn chứa nhiểu rủi ro, nhưng với tình hình ngày nay, đây là giải pháp mà các chủ sở hữu đang vận dụng để tiếp cận nguồn vốn mới thay vì phương pháp vay truyền thống”, bà Trang nhấn mạnh.
Trong khi đó, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á thăng bình Dương cho rằng nhân tố sáng tạo được xem là giá trị then chốt và là chìa khóa để tạo ra nguồn doanh thu mới. Các khách sạn trong thành phố cần đưa ra những chính sách quyến rũ để có thể cuộn nhóm khách công vụ và nghỉ dưỡng.
Hình thức “du lịch tại chỗ” là một trong những ví dụ điển hình. Theo đó các khách sạn nhắm đến phân khúc khách hàng ở khu vực phụ cận bằng cách mang đến những gói trải nghiệm gồm chỗ tạm cư, ăn uống và đầy đủ tiện ích. Khách hàng vẫn trải nghiệm như một chuyến du lịch thông thường ngay tại nơi họ đang sinh sống hoặc khu vực lân cận mà không cần phải đi xa. ngoại giả, các nhà hàng cũng sẽ vận dụng những chiến lược rưa rứa bằng cách đưa ra các chương trình tiếp thị và quảng bá sáng tạo để có thể cuộn khách địa phương nhiều hơn, tỉ dụ như các bữa ăn cuối tuần theo chủ đề. Các hình thức tạm cư như Airbnb cũng có thể đưa ra các gói trải nghiệm cho khách hàng như cung cấp đầu bếp riêng cho du khách.
Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/bang-gia-ban-dat-nghia-trang-sai-gon-thien-phuc.html
