Cuộc Sống Doanh Nhân 365

Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành chính thức khởi công giai đoạn 1 vào đầu năm 2021 khiến thị trường bất động sản (BĐS) trung tâm Long Thành dần nóng lên. Đâu là chìa khóa thành công để mở cánh cửa thị trường đầy cơ hội này cho các nhà đầu tư?

Báo cáo của CBRE Việt Nam ghi nhận, trong quý 1/2021, khó khăn về giấy phép và dịch COVID-19 tiếp tục làm giảm nguồn cung chào bán căn hộ ở TP.HCM nguồn cung chào bán được ghi nhận là 1.709 căn, giảm 74% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một trong những quý có nguồn cung thấp nhất trong ba năm qua. Theo các chuyên gia, xu hướng chuyển dịch ra khỏi vùng lõi trung tâm đô thị TP.HCM đổ về khu vực vùng ven qua các tuyến cao tốc, hạ tầng trọng điểm khu Đông sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Khu vực trung tâm Long Thành (Đồng Nai) là một trong những khu vực hưởng được lợi thế hạ tầng như vậy.

Phân tích về giá bất động sản Long Thành

Cuối tháng 11/2019, khi Quốc hội chính thức bấm nút thông qua việc đầu tư xây dựng dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành, thị trường BĐS khu vực này đã bắt đầu nổi sóng. Đỉnh điểm của cơn sốt đất Long Thành diễn ra cùng trong năm 2019, đi kèm với đó là những thông tin về tiến độ dự án Sân bay Long Thành. Bước sang 2020, dịch Covid-19 đã khiến thị trường BĐS trầm lắng trong những tháng đầu năm nhưng giá đất vẫn neo ở mức giá cao.

Khảo sát giá đất vào cuối năm 2020 gần trung tâm huyện Long Thành đã tăng từ 10 - 22% so với cuối năm 2019. Và hiện nay, giá tiếp tục tăng khoảng 25 - 30% so với cuối 2020, trước khi sân bay Long Thành chính thức khởi công giai đoạn Thông tin chính thức khởi công sân bay Long Thành đầu năm 2021 làm giá đất trung tâm Long Thành ngày càng leo thang.



Hình ảnh Lễ Khởicông sân bay Long Thành ( Ảnh: VGP/Quang Hiếu)

Cụ thể, khu vực trung tâm chợ mới Long Thành giá lên đến 200 triệu đồng/m2. Giá đất mặt tiền trục đường Lê Duẩn trung tâm thị trấn Long Thành dao động từ 95-100 triệu/ m2.

Riêng một số khu dân cư gần quốc lộ 51 đi vào, đường lớn, gần tuyến đường dẫn vào sân bay Long Thành, thuộc khu vực buôn bán sầm uất giá hiện tại dao động khoảng 70-80 triệu đồng/m2.

Năm 2021 là thời điểm vàng để các nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền khi sân bay Long Thành vừa chính thức khởi công, tạo ra tính thanh khoản tốt cho những nhà đầu tư chiến lược có tầm nhìn dài hạn và lựa chọn sản phẩm mang lại giá trị bền vững.

Phải tìm hiểu mật độ cư dân xung quanh

Nếu so với khu vực lân cận như Nhơn Trạch hay Bà Rịa – Vũng Tàu thì giá BĐS tại trung tâm Long Thành có phần cao hơn do nơi đây là cộng đồng dân cư hiện hữu lâu đời, sầm uất và đang được hưởng hàng loạt lợi thế về hạ tầng giao thông cũng như tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành.



Trung tâm Long Thành là địa phương có tiềm năng và là động lực để Đồng Nai phát triển bứt phá cũng như tạo nên sự khác biệt trong định hướng tương lai

Theo chuyên gia, về cơ bản việc đầu tư ở thời điểm này đòi hỏi sự tính toán ở nhiều góc độ. Nguyên lý căn bản trong đầu tư trước tiên là phải tìm hiểu về mật độ cư dân xung quanh. Khu vực đó có dân cư sinh sống hay không, mức giá xung quanh đang bán ra sao. Vị trí dự án có thuận tiện để di chuyển liên vùng hay không. Nhà đầu tư phải đặt nhiều câu hỏi khác nhau và tự phản biện trước khi ra quyết định.

Để thu hút được những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược, dự án cần có bản sắc riêng, nhiều không gian xanh và vị trí thuận lợi di chuyển đến các KCN, sân bay, Cảng biển..., đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cả vật chất lẫn tinh thần của cư dân tương lai.

Xét về mặt di chuyển từ trục cao tốc, có mặt tiền đường Phạm Văn Đồng gần nút giao cao tốc Long Thành- Dầu Giây và quốc lộ 51, gần khu Đông TP.HCM, là vị trí khá thuận tiện cho giới trẻ thành đạt yêu thích phong cách sống "Làm thành phố, sống ngoại ô".

Những dự án ở ngay khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy đủ tiện ích, quy mô hợp lý để phát triển thành khu phức hợp thì khả năng lấp đầy cao, dễ phát triển thành khu dân cư đông đúc. Cư dân ở thực cũng như những nhà đầu tư chiến lược thường lựa chọn những khu vực này, vì tính thanh khoản ổn định và có định hướng phát triển bền vững, tạo lối sống xanh, bảo vệ sức khỏe, tránh được những ô nhiễm, ồn ào từ các đô thị lớn.



Dự án iD Junction- Giao điểm thương mại miền Nam
 

Chỉ 30 phút di chuyển từ trung tâm TP.HCM qua cao tốc TP.HCM- Long Thành- Dầu Giây và quốc lộ 51, cư dân tương lai có thể dễ dàng kết nối các khu vực lân cận là sân bay Long Thành và Cảng Thị Vải Cái Mép, dự án iD Junction của nhà phát triển Tây Hồ Group tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu, thoáng 3 mặt giáp sông, với hơn 40% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.



Các tiện ích ngoại khu của dự án iD Junction

Nằm ngay tam giác vàng logistics tương lai của cả miền Nam, thông thương quốc tế, ID Junction kết nối với các tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km, cách Chợ Mới 1km, trung tâm thương mại Vincom 1 km và trung tâm hành chính Long Thành 2km, cư dân có thể thuận tiện di chuyển, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nguồn: https://cafef.vn/chia-khoa-mo-canh-cua-thi-truong-bat-dong-san-trung-tam-long-thanh-20210708095327661.chn

----- Dịch Vụ SEO Tổng Thể UAE -----

• Khu đô thị xanh iD Junction Long Thành - Tâm Điểm Giao Thương Miền Nam
• Địa chỉ: 73 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. HCM
• Điện thoại: +84 28 38113204
• Fax: +84 28 38111951
• Website: https://idjunction.vn
• Email: info@tayho.com.vn
• Hotline kinh doanh: 1900 633 898

Bạn cũng có thể tìm xem các từ khóa

1. dự án cách Vincom 1,5km
2. bán biệt thự id junction
3. bán đất dự án id junction
4. bán nền biệt thự id junction
5. bảng giá bán ID junction mới nhất
6. bảng giá id junction
7. bảng giá id junction 2021
8. biệt thự biệt lập long thành
9. biệt thự đơn lập id junction
10. biệt thự id junction
11. biệt thự song lập id junction
12. cập nhật tiến độ id junction
13. chính sách bán hàng id junction
14. chính sách id junction
15. chủ đầu tư Compass One
16. chủ đầu tư dự án uy tín
17. chủ đầu tư id junction
18. chủ đầu tư id junction uy tín không
19. compound id junction
20. địa điểm dự án id junction
21. dự án biệt thự tại long thành
22. dự án có chủ đầu tư uy tín
23. dự án có công viên xanh
24. dự án có hạ tầng hoàn chình
25. dự án có hồ bên trong
26. dự án có hỗ trợ vay
27. dự án đã có 1/500 ở long thành
28. dự án đã có sổ ở long thành
29. dự án đáng đầu tư ở long thành
30. dự án đầu tư tại long thành
31. dự án được chuyển nhượng long thành
32. dự án gần cảng cái mép
33. dự án gần cao tốc long thành
34. dự án gần cầu phước an
35. dự án gần quốc lộ 51
36. dự án gần sân bay long thành
37. dự án giữ đúng cam kết
38. dự án idjunction
39. dự án id junction
40. dự án nằm cạnh khu dân cư hiện hữu
41. dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu
42. dự án nên mua ở long thành
43. dự án ở long thành sinh lời cao
44. dự án sắp bàn giao ở long thành
45. dự án tại long thành
46. dự án ven sông ở long thành
47. giá bán biệt thự id junction
48. giá bán id junction
49. giá biệt thự đơn lập id junction
50. giá biệt thự song lập id junction
51. giá garden shophouse id junction
52. giao điểm thương mại miền nam
53. hạ tầng dự án id junction
54. hỗ trợ vay id junction
55. id junction long thành
56. khu compound 3 mặt giáp sông hồ
57. khu compound idjunction
58. khu compound id junction
59. logistics hub
60. mặt bằng dự án id junction
61. mở bán dự án id junction
62. nhà mẫu id junction
63. tam giác vàng logistics
64. tiến độ id junction
65. tiến độ xây dựng id junction
66. tiện ích dự án id junction
67. trung tâm thị trấn Long Thành
68. vị trí dự án id junction
69. vị trí id junction
70. xem dự án id junction
71. xem nhà mẫu id junction

iD Junction là khu đô thị được phát triển dựa trên các tiêu chí về một nhịp sống xanh bền vững, năng động và văn minh của nhà phát triển Tây Hồ Group. 

Sở hữu vị trí vàng trong làng dự án bất động sản Long Thành với sự giao thoa giữa thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai, dự án iD Junction nằm ở trung tâm giao thương mới của miền Nam, mở ra các cơ hội kết nối giữa các tỉnh thành, nội địa và quốc tế. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Long Thành Riverside cũng đã áp dụng những công nghệ an ninh tiên tiến như nhận diện AI , hay chịu chơi với 40% diện tích dự án được đầu tư làm Không Gian Sống Xanh cho cư dân tại iD Junction

Tổng quan dự án

Chủ đầu Tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside

Nhà Phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ (Tây Hồ Group)

Các hạng mục chính 

• Khu Nhà ở thấp tầng (Song lập & Đơn lập)
• Khu Chung cư cao cấp (Chung cư kết hợp TMDV)
• Khu Thương mại Dịch Vụ
• Trường học liên cấp
• Khu thể thao phức hợp
• Khu Quảng trường & Hồ trung tâm

Quy mô  dự án

 

• Tổng diện tích toàn khu 40.7 ha
• Mật độ xây dựng toàn khu:  ~25%
• Mật độ cây xanh và mặt nước ~40%

Thông điệp

ID JUNCTION: Giao điểm thương mại miền Nam – Miền đất tương lai cho công dân toàn cầu.

Tiện ích nội khu của Khu đô thị iD Junction

Ở ID Junction, có hơn 50 tiện ích khác nhau như sân chơi trẻ em chia theo từng lứa tuổi, Hồ Trung Tâm, vòng xoay Chuồn Chuồn, vườn Bốn Mùa, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, xe đạp nước vv. được đầu tư, chăm chút vì một môi trường sống tiện nghi, vì sức khỏe thể chất và tinh thần của cộng đồng.

Với các lối đi bộ, đi xe đạp và xe ô tô dưới những tán cây xanh rợp bóng, cư dân tương lai sẽ cảm nhận được nhịp sống chan hoà cùng thiên nhiên và xây dựng ý thức bảo vệ môi trường cho thế hệ mai sau.



Ứng dụng công nghệ tại iD Junction

Dự án ID Junction là dự án đầu tiên ứng dụng công nghệ AI hiện đại bền vững trong quản lý vận hành dự án và booking tiện ích thông qua App do Tây Hồ Group phát triển;

Các khu compound an ninh với camera giám sát 24/7 được kết nối với nhà điều hành trung tâm , Camera AI giúp tự động tìm chỗ đỗ xe.

Xem thêm:

1. 5 lý do nên quyết định đầu tư dự án ID Junction Long Thành năm 2021
2. Bất động sản Long Thành hưởng lợi từ những dự án ‘khủng’

Thân thiện môi trường 

Chuyển hóa năng lượng mặt trời kết hợp cảm ứng thông minh tại các khu công  cộng, biện pháp thi công bền vững, tái sử dụng nước sinh hoạt vì mỗi giọt nước đều đáng quý.

Vị trí vàng logistics - Tâm Điểm Giao Thương

Dự án tọa lạc ngay giao điểm thương mại miền Nam, có xu hướng phát triển bền vững. Đó là trung tâm của tam giác vàng logistics của khu vực phía Nam gồm: Cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, sân bay Quốc tế mới Long Thành và nút giao của các tuyến đường giao thông quan trọng nhất: cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, tàu cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Về vĩ mô, ID Junction nằm ngay giao điểm giữa vùng kinh tế Đông Nam Bộ lớn nhất Miền Nam và cả nước là TP.HCM, Đồng Nai – Bình Dương – Bà Rịa, Vũng Tàu (chiếm khoảng 60% GDP cả nước)

Về vi mô, ID Junction là giao điểm về hạ tầng: Các khu logistics, các tuyến giao thông trọng điểm, các hạ tầng trọng điểm như sân bay, cao tốc, đường sông, cảng nước sâu….



Nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu, dự án cách sân bay quốc tế Long Thành 5km, cách đường số 1-tuyến đường chính dẫn vào sân bay ở giai đoạn 1 chỉ 1 km. Đến Vincom Long Thành 1 km, đến  trung tâm hành chính huyện Long Thành 1,5km. Đặc biệt, dự án không nằm trong phễu bay, nên không bị hạn chế về chiều cao và ảnh hưởng âm thanh ồn ào.

ID Junction sở hữu vị thế đắc địa mà hiện tại chưa có dự án nào tọa lạc tại trung tâm Long Thành có được. Đây là khu đô thị giao thoa nằm trên các tuyến đường di chuyển vào sân bay quốc tế Long Thành, gồm đường số 1, tuyến đường bộ song song với tuyến tàu cao tốc Bắc-Nam kết nối vào sân bay.

 

Nguồn: https://idjunction.vn/id-junction-giao-diem-thuong-mai-mien-nam/

----- Tin Bài Hỗ Trợ Dịch Vụ SEO -----

• Khu đô thị xanh iD Junction Long Thành - Tâm Điểm Giao Thương Miền Nam
• Địa chỉ: 73 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. HCM
• Điện thoại: +84 28 38113204
• Fax: +84 28 38111951
• Website:https://tayho.com.vn
• Email:info@tayho.com.vn
• Hotline kinh doanh: 1900 633 898

Hoặc bạn đang tìm dịch vụ lắp đặt bảo trì máy lạnh uy tín tại TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai, dịch vụ tận nơi cho ngôi nhà của bạn.

Công ty TNHH Cơ Điện Lạnh Bảo Tín 

• Trụ sở: 420/24, tổ 4, khu phố Chánh Lộc 7, Phường Chánh Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, Vietnam
• Chi nhánh 1: 1/18 Đường ĐT 734B, Khu phố Đông Tân, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương, Vietnam
• Chi nhánh 2: Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam
• Email :     codienlanhbaotin123@gmail.com
• Phone :    0274.651.4145 – Mobile: 0932.675.456

ve sinh may giat o lai thieu, bảo trì máy giặt tại lái thiêu, ve sinh may lanh o lai thieu, bao tri he thong lanh o di an, bảo trì máy lạnh tại lái thiêu, vệ sinh máy lạnh tại lái thiêu, bao tri may giat o lai thieu, vệ sinh máy giặt tại lái thiêu, nap ga dieu hoa o thu duc, nạp ga tủ lạnh tại lái thiêu, bảo trì máy điều hòa tại lái thiêu, nạp ga điều hòa tại lái thiêu, nạp ga máy lạnh tại lái thiêu, nap ga tu lanh o lai thieu, bao tri he thong lanh o thuan an, bao tri may dieu hoa o lai thieu, bao tri he thong lanh o lai thieu, nap ga tu lanh o thuan an, nạp ga điều hòa tại thuận an, nap ga dieu hoa o quan 9, bảo trì hệ thống lạnh tại lái thiêu, bao tri may lanh o lai thieu, nạp ga tủ lạnh tại thuận an, bao tri may giat o thuan an, lap may lanh o lai thieu, sửa máy lạnh tại lái thiêu, nạp ga tủ lạnh tại quận 9, lắp máy lạnh tại lái thiêu, nap ga dieu hoa o thuan an, sua may lanh o lai thieu, vệ sinh máy giặt tại dĩ an, sửa tủ lạnh tại lái thiêu, vệ sinh máy giặt tại thuận an, bao tri may dieu hoa o thuan an, nap ga tu lanh o quan 9, bảo trì máy giặt tại thuận an, nạp ga tủ lạnh tại bình dương, ve sinh may giat o thuan an, ve sinh may giat o di an, bảo trì máy giặt tại dĩ an, nap ga may lanh o lai thieu, bảo trì hệ thống lạnh tại thuận an, nạp ga máy lạnh tại biên hòa, nạp ga điều hòa tại dĩ an, sua tu lanh o lai thieu, ve sinh may giat o thu duc, nạp ga tủ lạnh tại biên hòa, vệ sinh máy giặt tại thủ đức, bảo trì hệ thống lạnh tại thủ đức, nạp ga máy lạnh tại dĩ an, bao tri may giat o di an, ve sinh may giat thu duc, nạp ga tủ lạnh tại dĩ an, bảo trì máy lạnh tại thuận an, nạp ga điều hòa tại bình thạnh, nạp ga điều hòa tại quận 9, vệ sinh máy giặt tại quận 9, bao tri may dieu hoa o di an, nap ga may lanh o thuan an, lap may lanh o thuan an, sửa tủ lạnh tại thuận an, ve sinh may lanh o thuan an, nạp ga điều hòa tại bình dương, nap ga tu lanh o binh thanh, bảo trì máy điều hòa tại dĩ an, bảo trì máy điều hòa tại thuận an, sua may giat o thuan an, nạp ga máy lạnh tại thuận an, lắp máy lạnh tại thuận an, vệ sinh máy lạnh tại thuận an, bao tri may lanh o thuan an, bảo trì hệ thống lạnh tại dĩ an, bao tri may lanh o di an, ve sinh may giat o quan 9, sửa máy lạnh tại thuận an, nạp ga điều hòa tại biên hòa, sửa máy giặt tại thuận an, sua may lanh o thuan an, sửa máy giặt tại lái thiêu, nap ga may lanh o quan 9, lắp máy lạnh tại dĩ an, bảo trì máy lạnh tại dĩ an, sua may giat o lai thieu, bảo trì hệ thống lạnh tại biên hòa, ve sinh may lanh quan binh duong, bao tri may giat o binh thanh, bảo trì máy giặt tại biên hòa, bao tri may dieu hoa o quan 9, lap dat may lanh binh duong, vệ sinh máy lạnh thuận an bình dương, nạp ga máy lạnh tại quận 9, bảo trì máy giặt tại bình dương, lắp đặt máy lạnh tại bình dương, sửa máy giặt tại dĩ an, ve sinh may lanh di an binh duong, bảo trì máy điều hòa tại thủ đức, nap ga tu lanh o binh duong, bảo trì hệ thống lạnh tại quận 9, ve sinh may lanh o binh duong, bảo trì máy giặt tại bình thạnh, lắp đặt máy lạnh bình dương, nap ga tu lanh o di an, vệ sinh máy giặt tại bình dương, nạp ga điều hòa tại thủ đức, bảo trì máy giặt tại quận 9, bảo trì máy giặt tại thủ đức, lap may lanh o bien hoa, ve sinh may lanh quan thu duc tp, lap dat may lanh tai binh duong, lắp máy lạnh tại bình dương, nạp ga tủ lạnh tại thủ đức, nạp ga tủ lạnh tại bình thạnh, lắp đặt máy lạnh quận 9, lap may lanh o binh duong, nạp ga máy lạnh tại bình dương, ve sinh may lanh o di an, sửa chữa máy lạnh dĩ an, lap dat may lanh quan 9, lap may lanh o di an, vệ sinh máy lạnh dĩ an, bao tri may giat o thu duc, sửa chữa máy lạnh gia đình, lap dat may lanh quan thu duc, vệ sinh máy lạnh tại dĩ an, ve sinh may giat o bien hoa, vệ sinh máy lạnh thủ dầu một, lắp máy lạnh tại quận 9, bao tri may lanh o thu duc, ve sinh may giat o binh duong, bảo trì máy lạnh tại thủ đức, lap may lanh o thu duc, ve sinh may lanh duc hoa, sua chua dien lanh may, bảo trì hệ thống lạnh tại bình thạnh, bảo trì máy điều hòa tại quận 9, sua tu lanh o quan 9, bao tri may giat o binh duong, bảo trì máy điều hòa tại biên hòa, vệ sinh máy lạnh ở thủ đức, sửa máy giặt tại biên hòa, bảo trì máy lạnh bình dương, lắp đặt máy lạnh quận thủ đức, lắp máy lạnh tại thủ đức, nap ga may lanh o thu duc, ve sinh may lanh o thu duc, ve sinh may lanh thu duc, ve sinh may lanh tai binh duong, lap may lanh o quan 9, sửa tủ lạnh tại quận 9, sua may lanh o di an, vệ sinh máy giặt tại biên hòa, ve sinh may lanh tai thu duc, bao tri may giat o quan 9, dịch vụ sửa nước tại nhà thuận an, sửa tủ lạnh tại dĩ an, sua may giat o bien hoa, sửa máy giặt tại quận 9, sửa tủ lạnh thủ đức, bao tri may lanh o quan 9, nap ga dieu hoa o lai thieu, sua may giat o quan 9, sửa tủ lạnh tại biên hòa, sua may giat o thu duc, sửa máy lạnh dĩ an, bảo trì máy lạnh tại quận 9, vệ sinh máy lạnh bình dương, bảo trì máy điều hòa tại bình dương, bao tri may lanh tai binh duong, nạp ga máy lạnh tại bình thạnh, sửa máy giặt tại thủ đức, sua chua may lanh binh duong, sửa chữa lắp máy lạnh, sửa điện nước tại nhà thuận an, bảo trì máy điều hòa tại bình thạnh, sua chua bao tri may lanh, dich vu ve sinh may lanh quan 9, dịch vụ sửa điện tại nhà thuận an, vệ sinh máy lạnh thủ đức, sua chua may giat tai binh duong, sửa máy giặt tại bình dương, bảo trì hệ thống lạnh tại bình dương, sửa máy lạnh tại thủ đức, may giat binh duong, ve sinh may giat quan 12, lắp máy lạnh tại bình thạnh, sua may lanh o quan 9, dịch vụ seo đức cơ, sửa máy lạnh tại bình thạnh, sửa máy lạnh tại dĩ an, sửa tủ lạnh tại bình thạnh, sua chua may lanh 9, sua tu lanh o thu duc, ve sinh may lanh o quan 9, ve sinh may lanh quan thu duc ngay, sửa tủ lạnh tại thủ đức, vệ sinh máy lạnh tại quận 9, sua chua bao duong may lanh, bảo trì máy lạnh tại bình thạnh, lắp đặt dàn nét bình dương, lắp máy lạnh tại biên hòa,