"Làm chung cư đòi hỏi kỹ thuật, nghệ thuật cao chứ ba cái nghĩa trang chỉ vẽ vời giống như hoạ sĩ vẽ mà thôi".
Chẳng có năng lực gì ngoài chạy...thủ tục dự án?
Trong khi bất động sản cho người sống đang ế ẩm thì thông tin một doanh nghiệp mạnh tay chi hơn 70 triệu USD (gần 1.500 tỷ VNĐ) đầu tư vào dự án công viên nghĩa trang lớn nhất Đông Nam Á tại TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) một lần nữa cho thấy sức hấp dẫn của ngành kinh doanh bất động sản cho người âm.
Cho đến nay, dịch vụ kinh doanh nghĩa trang ngày càng nở rộ, nhất là mô hình kết hợp giữa nghĩa trang với công viên, nghĩa trang sinh thái, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Từ Bắc chí Nam là hàng loạt nghĩa trang tư nhân như Lạc Hồng Viên (Hoà Bình), Vĩnh Hằng (Ba Vì), Sơn Trang Tiên Cảnh (Tây Ninh), An Viên Vĩnh Hằng (Đồng Nai), Hoa Viên nghĩa trang (Bình Dương)...
Lý giải điều này, theo chuyên gia phong thuỷ Nguyễn Vũ Tuấn Anh, nguyên nhân sâu xa chính là quan niệm của người Đông phương về phong thủy, trong đó người ta cho rằng: Vị trí đặt mộ của người đã khuất có liên hệ chặt chẽ đến cuộc sống của con cháu và cả dòng tộc cùng huyết thống. Ngoài ra nó còn xuất phát từ truyền thống đạo đức của người phương Đông về trách nhiệm hiếu, nghĩa với người đã khuất, là cha mẹ, anh em....
"Chính vì tính truyền thống đạo lý và quan niệm về phong thủy, qua thực tế chứng nghiệm của ngành phong thủy Đông phương từ hàng ngàn năm qua đã khiến cho con người Đông phương trong điều kiện kinh tế khá giả luôn có xu hướng đi tìm chỗ chôn cất đắc địa theo cách gọi là "mồ yên, mả đẹp". Theo tôi, đó là nguyên nhân để các nhà đầu tư đã không ngại tốn kém khi xây dựng những nghĩa trang cao cấp, để thỏa mãn nhu cầu xã hội của con người theo truyền thống phương Đông".
Ông Nguyễn Vũ Tuấn Anh cho rằng, sự ế ẩm của bất động sản cho người sống có một phần nguyên nhân của việc thiếu phân tích tinh tế mọi phương diện:
"Khi đầu tư vào nhà ở - bất động sản cho người còn sống, bị ế ẩm, vì đầu tư ồ ạt, thiếu sự phân tích tinh tế trên mọi phương diện, trong đó bao gồm cả phong thủy, thì về thực chất, đầu tư vào nghĩa trang chính là một phương pháp đầu tư vào bất động sản, nhưng đó là dạng đầu tư bất động sản dành cho người đã khuất".
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM coi những người xin được dự án làm nghĩa trang giống như trúng số tỷ phú, bởi thông thường xin đất làm nghĩa trang rất khó khi Việt Nam đang hạn chế đất chôn.
"Nghĩa trang công viên, nghĩa trang sinh thái..., đó chỉ là những danh từ để các ông chủ bán đất mà thôi, nói cách khác đó là biện pháp và nghệ thuật bán hàng của doanh nghiệp. Làm nghĩa trang càng lớn thì càng lãi, còn người dân có tiền cũng đua nhau làm mộ để khoe khoang, phô trương. Có những nơi người ta xây lăng mộ còn đắt hơn cả những chung cư cao cấp, cực kỳ lãng phí".
Ông Đực tỏ ra chua chát trước thực tế có những người muốn kiếm hai ba trăm triệu mua căn hộ chung cư nhưng không có, trong khi những người chết bỏ hàng tỷ, thậm chí cả trăm tỷ để xây mộ, thậm chí có lăng mộ còn đắt hơn biệt thự, chung cư cao cấp.
"Làm nghĩa trang đâu phải đầu tư nhiều, những người làm nghĩa trang đâu có năng lực chuyên môn gì ngoài thế lực và năng lực chạy thủ tục. Họ sao có thể xây được một chung cư?! Xây chung cư đòi hỏi kỹ thuật, nghệ thuật cao chứ ba cái nghĩa trang chỉ vẽ vời như hoạ sĩ vẽ. Vì lợi nhuận cao mà người ta đua nhau nhảy vào thị trường này để thu lợi chứ không phải vì có một tấm lòng, một ý thức tốt cho xã hội.
Bất động sản cho người sống hiện nay rất khó, rất cực vì phải làm sao để tung sản phẩm phù hợp ra thị trường với giá rẻ, phải cạnh tranh khốc liệt giữa các phân khúc với nhau. Đã thế lợi nhuận lại chẳng được bao nhiêu, chỉ dăm, chục phần trăm.
Trong khi đó, làm nghĩa trang đâu phải cạnh tranh, mỗi tỉnh chỉ có 1, 2 nghĩa trang, ai nhanh tay xin trước thì được, lời vài trăm phần trăm. Những người làm nhà ở cho người thu nhập thấp như Lê Thành hay Lê Thanh Thản đáng trân trọng hơn nhiều so với những người làm nghĩa trang.
Mỗi mét vuông đất làm nghĩa trang giỏi lắm mua 200-300 ngàn đồng/m2 nhưng mỗi phần mộ có thể bán tới vài triệu đến vài chục triệu đồng/m2, mà mộ thì chưa chắc được 20m2, 50m2. Tính ra còn đắt hơn cả biệt thự vùng ven", Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành thẳng thắn.
Cần chính sách nhà ở cho... người chết
Ông Nguyễn Văn Đực cho rằng cần giới hạn diện tích mộ phần để tránh sự bất hợp lý, phân biệt quá lớn giữa người giàu và người nghèo.
"Tôi phản đối xây mộ lớn, nghĩa trang lớn, nên khuyến khích thiêu hoặc làm những ngôi mộ giống như người Mỹ vẫn làm - lè tè nấm đất bên đường".
Còn theo TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Tổng hội xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cần quy hoạch lại các nghĩa trang, không để tự phát như hiện nay.
"Ở ta, kinh doanh theo kiểu phong trào, dịch vụ nghĩa trang cũng vậy. Nhưng để có được phần mộ trong những nghĩa trang tư nhân hiện nay phải có tiền và hiển nhiên là không rẻ. Đó là mộ của những người ít nhất có thu nhập trung bình trở lên, mà thu nhập trung bình trở lên trong xã hội chắc chiếm khoảng một nửa. Còn nửa khác chết chôn ở đâu? Lại phải nghĩ cho họ, cần có chính sách nhà ở cho... người chết. Có cầu ắt có cung, nhưng thị trường đất nghĩa trang bây giờ giống như nhà ở, toàn là cung - cầu căn hộ cao cấp, còn căn hộ cho người thu nhập thấp chưa nhiều".
Ở khía cạnh phong thuỷ, ông Nguyễn Vũ Tuấn Anh cho rằng, không nhất thiết phải chi phí tốn kém cho mộ phần.
"Sự đầu tư vào bất động sản bất luận cho người sống, hay chết, nếu thành công đều có lãi lớn. Cho nên việc các đại gia hoặc những người khá giả không tiếc tiền để mua những phần mộ chuẩn bị hậu sự cho chính họ, hoặc cho người thân với những dịch vụ tốn kém không có gì lạ.
Tuy nhiên, ngoài vấn đề đạo lý, một phần mộ đẹp và dịch vụ tốn kém, chưa hẳn đã hoàn chỉnh về phong thủy. Những tiêu chí phương pháp đặt mộ trong phong thủy Âm trạch rất phức tạp, đòi hỏi công phu và cả kinh nghiệm của các thầy phong thủy.
Ngay cả một khu đất đẹp theo quan niệm phong thủy, chưa hẳn tất cả những ngôi mộ ở đấy đều được coi là tốt. Bởi vậy, các khu nghĩa trang, dù cao cấp hay bình dân, cũng cần lựa chọn những hình thế đắc địa về phong thủy. Và không nhất thiết phải chi phí tốn kém, chỉ cần đầy đủ nghi lễ dù đơn giản là được", ông Nguyễn Vũ Tuấn Anh chỉ rõ.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác tại https://saigonthienphuc.com/
Nguồn bài viết: cafeland.vn
Tiện ích sức khỏe dị biệt, vị trí trung tâm thuận lợi di chuyển, thiết kế căn hộ phù hợp với nếp sống thân thuộc của người Việt là những yếu tố giúp D-Homme nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường hiện thời.
“khác biệt, tiên phong nhưng phải thực tế, kết nối khăng khít với sinh hoạt của cư dân. bít tất mọi sáng tạo đều phải bắt đầu từ nhu cầu căn bản, mang đến chất lượng sống cao nhất cho người ở”, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme nhấn mạnh.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa
D-Homme hiện là dự án căn hộ nhận được nhiều quan hoài trên thị trường. Khi hoàn thiện, dự án sẽ cung ứng ra thị trường 445 căn hộ cao cấp. Với quy mô này, cùng chiều cao căn hộ lên đến 120m (30 tầng), thiết kế 3 nhánh độc đáo và hiệu ứng đèn led chiếu sáng về đêm, D-Homme được kỳ vọng sẽ trở nên một “biểu tượng”mới của Chợ Lớn, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực.
Phối cảnh tổng thể dự án D-Homme
Khu căn hộ tọa lạc tại vị trí đắc địa hàng đầu trung tâm Chợ Lớn, nơi được xem là thủ phủ giao thương thịnh vương và lâu đời bậc nhất ở Sài Gòn. Quanh khu vực là hệ thống liên lạc đồng bộ, hiện đại. Dự án nằm trên mặt tiền đường Hồng Bàng, cùng với Ba Tháng Hai và Minh Phụng tạo nên vòng đai giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các quận 5, 1, 10; hoặc gần kề bến xe miền Tây giúp chuyển di đến các tỉnh miền Tây tiện lợi. Đặc biệt, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) kết nối với tuyến Metro số 2 và 3A sẽ tạo dung mạo mới cho khu vực khi đi vào hoạt động.
Bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme trên đường Hồng Bằng, trọng tâm Chợ Lớn cho biết: “Việc dự án có tuyến Metro đi ngang và nhà ga trong vòng bán kính 150m đã giúp D-Homme gia tăng giá trị chóng vánh. ngày nay theo khảo sát, độ thu nạp của dự án trên thị trường đạt từ 70-80%. ngoại giả, một số nhà đầu tư giai đoạn đầu đã bắt đầu đón nhận thanh khoản cao, biên độ lợi nhuận đạt suýt soát 15-20%”.
D-Homme tọa lạc tại nơi được xem là thủ phủ giao thương
thịnh vương và lâu đời bậc nhất ở Sài Gòn
Thiết kế quen thuộc với người Việt
Được dáng bộ từ chữ Nhân (人) với ý nghĩa lấy con người làm trọng điểm, mọi nhân tố thiết kế đều hướng đến việc phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt cư dân. Cụ thể, thiết kế 3 nhánh thông thoáng, hạn chế số căn trên mỗi trục hố tiêu, giảm áp lực dân trên một tầng sẽ tạo tính tây riêng cho mỗi căn hộ. Cùng với đó, trần cao 3m, hố tiêu 1,8m rộng thoáng, thiết kế chiều dài của căn hộ là mặt tiếp sáng trực tiếp giúp đưa nắng gió tự nhiên vào từng căn hộ. Thiết kế này còn giúp cả thảy các căn hộ đều có tầm nhìn rộng thoáng. Đặc biệt, vào các dịp lễ lớn, cư dân không cần chen chân đến nơi đông đúc, ngay tại căn hộ của mình cũng có thể chiêm ngưỡng những màn pháo hoa mãn nhãn.
Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích từ 1-3PN
yếu tố bếp đóng thích hợp với thói quen bếp núc và ẩm thực Việt cũng được DHA Corp nghiên cứu kỹ dựa trên hành vi tiêu dùng của người dân trong khu vực. Thiết kế sàn nước rộng rãi bên ngoài giúp cư dân thoải mái trong việc cọ rửa hoặc chuẩn bị nguyên liệu cho bữa ăn. Thùng phân loại rác tại nguồn ở D-Homme cũng giúp hình thành nên thói quen tốt về phân loại rác thải.
Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích. Bên cạnh các căn 1PN, 2PN, 3PN, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế các loại căn khác như 1PN + hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân khi có dịp. Căn Dual Key còn là điểm đột phá mới của D-Homme. Loại hình căn này có thể hiểu là “1 hộ 2 chìa”, biến hóa từ căn 3 phòng ngủ. Trong đó có 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm của loại hình căn này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.
Tiện ích hướng đến cuộc sống trọn vẹn
D-Homme sở hữu đến 2 hồ bơi trong khu căn hộ (tầng mái và tầng đế),...
...nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, ngơi nghỉ cho cư dân
Một trong những điểm sáng lớn của D-Homme là việc sở hữu rất nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng cuộc sống của cư dân. Chỉ riêng hồ bơi, D-Homme sở hữu đến 2 hồ bơi trong khu căn hộ (tầng mái và tầng đế), đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi cho cư dân. Khác với các dự án khác, hồ bơi D-Homme sử dụng công nghệ điện phân i-on đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn rất cao) nhưng không gây khô da và tóc như clo. Để đầu tư công nghệ này, chủ đầu tư phải bỏ ra tổn phí rất cao, việc vận hành cũng phải đảm bảo để duy trì chất lượng.
D-Homme rất chú trọng đầu tư về giáo dục trí não, phát triển thể chất cho trẻ nít. Ngoài vườn trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế, các lớp phát triển về khiếu cho bé như phòng nhạc cũng không thiếu. Với hoạt động vui chơi, trẻ sẽ được thoải mái vận động, khám phá ở khu tương tác 4D, khu vui chơi nước Raining Zone. Đặc biệt hơn là khu trò chơi dân gian truyền thống, trẻ sẽ được sống với tuổi thơ trong trẻo đúng nghĩa.
Bên cạnh đó, cư dân D-Homme còn được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp khác như: trọng tâm thương mại, siêu thị, phòng khám DHA, khu tập tành gym - fitness - yoga hiện đại, công viên cây xanh… tuốt tuột mang đến cuộc sống trọn cho cư D-Homme.
Mỗi căn hộ D-Homme dự kiến có giá từ 2.8 tỷ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1.5%/tháng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, chủ đầu tư cho biết khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có tốt ban đầu, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng tính sổ sớm.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết tổng hợp từ batdongsan.com
Bức tranh u ám của thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng kéo dài từ nửa cuối năm 2019 đã bắt đầu le lói những vệt sáng đầu tiên. Thậm chí thị trường còn xuất hiện thông tin giới đầu tư đang gom hàng bắt đáy, thị trường sắp hồi phục. Thực hư ra sao?
Thị trường mới chỉ tốt dần lên
Đợt lao dốc từ cuối tháng 3/2019 đánh dấu một giai đoạn ảm đạm kéo dài của thị trường bất động sản Đà Nẵng, suốt nửa cuối năm 2019 vắt sang đầu năm 2020. Trong khoảng thời gian này, Đà Nẵng chìm nghỉm trên biểu đồ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Những điểm sốt nóng vào cuối 2018, đầu 2019 như Hòa Xuân, khu Tây Bắc quận Liên Chiểu, xa hơn là huyện Hòa Vang… giao dịch thưa thớt, giá giảm khá sâu nhưng gần như vắng bóng giới đầu tư.
Tình hình càng thêm ảm đạm sau Tết 2020, khi Covid-19 ập đến, thị trường Đà Nẵng “đóng băng” hoàn toàn. Kịch bản này tưởng chừng sẽ kéo dài thêm nhiều tháng nữa thì một diễn biến mới bất ngờ xuất hiện vào tháng 4, khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng. Nhà đất Đà Nẵng được quan tâm trở lại, hoạt động giao dịch cũng bắt đầu sôi động hơn.
Ông Hà Nghiệm, Giám đốc Batdongsan.com.vn CN Đà Nẵng cho biết, sau nới lỏng giãn cách xã hội và kỳ nghỉ lễ 4 ngày, khí thế kinh doanh trên thị trường có sự chuyển biến tốt. Các sàn giao dịch, các môi giới đều hăng hái triển khai cả dự án lẫn việc tái đầu tư BĐS thứ cấp, đất lẻ… Nhiều môi giới đã quay lại hoạt động sau một thời gian dài “ở ẩn”. Nhiều doanh nghiệp BĐS bắt đầu khởi động các kế hoạch bán hàng trong năm, trong đó riêng Đất Xanh Miền Trung và các công ty thành viên đồng loạt mở bán 5-6 dự án ngay đầu tháng 5. Tinh thần giới đầu tư BĐS tốt lên thấy rõ.
Báo cáo thị trường tháng 4/2020 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, mức độ quan tâm BĐS Đà Nẵng trong tháng 4/2020 tăng 12,3% so với tháng 3. Lượng tin đăng rao bán dù vẫn giảm so với các tháng trước dịch, nhưng đã tăng mạnh trở lại từ sau thời điểm nới lỏng giãn cách xã hội.
Đáng chú ý, giá rao bán BĐS Đà Nẵng đã nhích lên khoảng trên dưới 5% so với đầu tháng 4, nhiều lô đất có giá tăng từ 100-200 triệu đồng/lô. Một số dự án tại khu Nam Hòa Xuân, Golden Hills… đã thoát khỏi tình trạng đóng băng suốt nhiều tháng, giá bắt đầu nhích lên.
Tuy nhiên, theo ông Nghiệm, giá bán chỉ tăng không đáng kể, vẫn thấp hơn nhiều so với giai đoạn sốt nóng và chủ yếu đến từ các giao dịch 5 tỷ đồng đổ lại. Đất giá trị cao, BĐS nghỉ dưỡng gần như vẫn chưa có giao dịch. Như vậy, chưa thể nói thị trường Đà Nẵng đã hồi phục, chỉ là giá bán BĐS đang tiệm cận dần về giá trị thực, niềm tin thị trường dần quay trở lại. Giới đầu tư và người mua ở thực cũng đã bắt đầu tham gia một cách có mức độ vào thị trường. Về thời điểm hồi phục của BĐS Đà Nẵng, ông Nghiệm cho rằng đây vẫn còn là một dấu hỏi phụ thuộc vào diễn biến của dịch Covid-19, ở cả Việt Nam và trên thế giới.
Nhà đầu tư thận trọng
Theo thông tin do một số môi giới địa phương cung cấp, thời điểm đầu tháng 5/2020, đã có nhiều nhà đầu tư liên lạc hỏi mua các lô đất tại khu vực Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Giá bán các lô đất tại đây từng được cho là “chạm đáy” ở mốc trên 2 tỷ đến dưới 3 tỷ đồng/m2, tùy vị trí. Tuy nhiên, trước đó, ngay khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng, đã có một số nhà đầu tư gom vào những tài sản với số lượng lớn nên sản phẩm có mức giá này gần như không còn.
Diễn biến trên đặt ra câu hỏi, liệu có phải BĐS Đà Nẵng đã chạm đáy trong thời điểm bùng phát dịch Covid-19? Nhất là khi gần đây, lượng giao dịch ở thị trường này cũng có chuyển biến theo hướng tốt lên.
Trả lời câu hỏi trên, ông Hà Nghiệm cho rằng, đúng là các nhà đầu tư đã bắt đầu có động thái bắt đáy nhưng chưa nhiều và một số còn muốn trả giá sâu xuống nữa. Điều này cũng giải thích vì sao thị trường hiện vẫn chưa có nhiều giao dịch, dù đã cải thiện so với trước. Lực lượng đầu tư tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành khác nhưng hầu như họ vẫn chưa trở lại và chưa thể hiện quyết tâm đầu tư. Các nhà đầu tư hiện vẫn đứng ngoài quan sát và tỏ ra rất thận trọng.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu & Đào tạo bất động sản phân tích, nếu coi giá bán ở thời điểm bùng phát Covid-19 là vùng đáy thì giá rao bán trên thị trường hiện tại đã tăng khoảng 5-10%. Tuy nhiên đây chỉ là tình trạng cục bộ tại một số dự án, vị trí. Mức giá này sẽ còn được điều chỉnh trong dài hạn. Toàn cục thị trường hiện nay đang ở thế giằng co giữa bên bán và bên mua. Giá BĐS Đà Nẵng hiện tại đã giảm khá nhiều so với thời điểm nóng sốt nhưng người mua vẫn muốn giảm thêm, trong khi người bán tiếp tục chờ đợi diễn biến mới. Nhà đầu tư tuy đã rục rịch quay trở lại thị trường nhưng vẫn tỏ ra khá thận trọng. Thị trường hầu như không xuất hiện tình trạng bán tháo nên cũng chưa thể khẳng định giá BĐS đã chạm đáy hay chưa.
Bạn có thể quan tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/bang-gia-dat-nghia-trang
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Trong mùa dịch, dù giao dịch bất động sản giảm mạnh nhưng chung cư bình dân dưới 1,5 tỷ đồng/căn và đất nền dưới 1 tỷ đồng vẫn được rất nhiều người mua tìm kiếm.
Theo báo cáo quý 1/2020 của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản giảm thấp nhất trong vòng 3 năm qua, đặc biệt tại khu vực miền Trung và miền Nam. Tuy nhiên, do các kênh đầu tư tại Việt Nam còn chưa đa dạng nên bất động sản vẫn là kênh đầu tư được số đông lựa chọn. Đặc biệt, loại hình chung cư bình dân và đất nền được coi là kênh đổ tiền an toàn khi số lượt tìm kiếm hai loại hình này có mức sụt giảm thấp nhất so với các loại hình bất động sản khác.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đất nền nằm trong mức giá 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng hiện vẫn được quan tâm ở phía Bắc. Miền Bắc cũng là khu vực có tỷ lệ đất nền dưới 1 tỷ đồng nhiều nhất, chiếm hơn một nửa số đất nền được chào bán. Tỷ lệ này tại miền Trung là 46% và miền Nam là 39%. Những lô đất nền có giá cả hợp lý, vị trí đẹp, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư trong dài hạn vẫn có giao dịch dù thị trường trầm lắng.
Trước đó, nhận định về cơ hội mua nhà của người trẻ, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA cho rằng, cơ hội ngày càng xa vời khi những dự án bất động sản mới có mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Giá bất động sản ngày càng tăng cao, người mua ngày càng phải đi xa và càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm cộng thêm những ảnh hưởng của dịch bệnh đã khiến nhiều người đang có dự định mua nhà trông chờ vào một đợt giảm giá mạnh. Anh Thành, một người đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội chia sẻ: “Tôi dự định tìm mua một căn chung cư dưới 1,6 tỷ đồng từ trước Tết Nguyên đán nhưng vì dịch bệnh, các công ty du lịch bị ảnh hưởng nặng khiến tổng thu nhập của hai vợ chồng rất bấp bênh. Vì sợ không đủ khả năng trả nợ ngân hàng nên chúng tôi phải tạm hoãn lại kế hoạch để trông ngóng thêm thị trường nhưng đến nay giá không giảm, tôi chỉ lo hết dịch giá lại nhích lên”.
Đất nền giá rẻ và chung cư bình dân được tìm mua nhiều trong mùa dịch
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, hiện không có nhiều dự án căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng cho khách hàng lựa chọn. Những dự án có mức giá này thường nằm tại khu vực ngoại thành hoặc có diện tích nhỏ chỉ 40-45m2. Những dự án chung cư có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 cũng đếm trên đầu ngón tay, như dự án Intracom Riverside (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) giá bán từ 19 triệu đồng/m2, dự án BID Residence (đường Tố Hữu, quận Hà Đông) giá từ 22 triệu/m2, dự án TSG Lotus Sài Đồng (quận Long Biên) có giá bán từ 23,8 triệu/m2…
Bên cạnh những chung cư giá rẻ hay nhà ở xã hội, với khoảng 1,5 tỷ đồng, người mua nhà cũng có thể lựa chọn nhà tập thể hoặc căn hộ cũ. Dạng căn hộ này rẻ hơn chung cư mới, có sổ đỏ, nằm trong khu vực dân cư có đầy đủ dịch vụ.
Tâm lý người Việt Nam vẫn chuộng nhà đất nên một lựa chọn khác là mua đất thổ cư nằm ở ngoại thành, xây nhà đủ ở và có thể chồng tầng khi có điều kiện. Hoặc người mua cũng có thể chọn mua nhà phố xây sẵn giá rẻ thường tập trung ở vùng ven như Hà Đông (Hà Nội) hay quận 12, Bình Chánh, Nhà Bè (TP.HCM).
Do ảnh hưởng của dịch bệnh, để hỗ trợ người mua nhà, từ tháng 4/2020, một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà nhưng biên độ giảm chưa nhiều và chủ yếu giảm lãi suất ưu đãi cố định trong thời gian ngắn. Chẳng hạn ngân hàng Techcombank giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 7,99% xuống 7,89% đối với gói vay ưu đãi 6 tháng, ngân hàng TPBank đã giảm mức lãi suất ưu đãi từ 6,9% xuống còn 5% đối với gói vay ưu đãi 3 tháng.
Vậy có nên mua hoặc bán nhà đất ngay lúc này hay tiếp tục chờ đợi trong năm 2020? Trong chương trình “Có hẹn với chuyên gia bất động sản” số đặc biệt được livestream vào 10h sáng thứ 5 (ngày 21/5) trên website, fanpage và youtube của Batdongsan.com.vn, góc nhìn của các chuyên gia sẽ phần nào giúp khán giả có thêm thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn.
Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết : batdongsan.com.
Cú sốc Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản có những thay đổi đáng kể. Khách hàng có xu hướng chú trọng đến những căn hộ có nhiều tiện ích đảm bảo sức khỏe. Trong đó, các căn hộ “tự động hóa” đầu tư công nghệ, hạn chế tiếp xúc vật lý ngày càng được quan tâm.
Căn hộ sức khỏe không phải dòng sản phẩm khan hiếm hay mới xuất hiện trên thị trường. Loại hình sản phẩm này xuất hiện vào khoảng năm 2015, phát triển rầm rộ năm 2017-2018, hầu hết đầu tư chú trọng vào mảng xanh để thanh lọc không khí, hạn chế bụi bẩn. Điển hình có thể kể đến như: Diamond Lutus, Green Star Sky Garden… Những dự án về sau được chú trọng đầu tư nhiều hơn về sức khỏe như hệ thống máy lọc không khí, sơn kháng khuẩn, các tiện ích thể dục thể thao như: Aqua gym, hồ sục nước ấm.
Căn hộ có các tiện ích chăm sóc sức khỏe được quan tâm nhiều hơn sau dịch bệnh
Anh Nguyễn Duy Thanh – TGĐ Sàn Phúc Hưng với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, cho biết: “Trước kia, tiêu chuẩn chọn nơi ở sẽ xoay quanh 3 tiêu chí: Giá phù hợp, vị trí thuận tiện, tiện ích đảm bảo. Càng về sau tiêu chuẩn chọn nhà càng kỹ lưỡng hơn. Tiện ích không chỉ dừng lại ở những nhu cầu thiết yếu như công viên, siêu thị mà phải là những tiện ích đáp ứng nhu cầu hưởng thụ, bảo vệ sức khỏe. Đặc biệt, tình hình dịch Covid-19 vừa qua chúng tôi nhận thấy thị trường xuất hiện nhu cầu mới: Căn hộ có yếu tố “tự động”, hạn chế những tiếp xúc vật lý; yếu tố đón gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ cũng được chú trọng”.
Giữa dịch bệnh Covid-19 vừa qua, một nghiên cứu của nhóm các nhà khoa học Trung Quốc phát hiện hệ thống điều hòa không khí tại một nhà hàng đã giúp phát tán virus nCoV, lây lan cho 3 gia đình dùng bữa tối tại đây. "Luồng không khí mạnh từ máy điều hòa có thể đã phán tán các hạt dịch nhỏ chứa virus giữa 3 bàn ăn. Trong trường hợp này, tiếp xúc gần chưa đủ để giải thích sự lây nhiễm", nghiên cứu của Trung tâm Phòng ngừa và kiểm soát dịch bệnh Quảng Châu mô tả. Đó cũng là lý do để phòng ngừa dịch bệnh này, hàng loạt khuyến cáo để không khí thông thoáng, hạn chế sử dụng điều hòa tại những nơi đông người liên tục được đưa ra.
Covid-19 được coi là hồi chuông cảnh báo sự cần thiết của yếu tố thông gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. “Gió tươi và ánh sáng tự nhiên là 2 yếu tố tối cần thiết cho một căn hộ. Nói thì dễ nhưng để thực hiện được đòi hỏi chủ đầu tư phải tiết giảm lợi nhuận, tăng chi phí đầu tư cùng sự tính toán cực kỳ kỹ lưỡng và thận trọng. Nếu thực hiện được 2 yếu tố này, căn hộ sẽ luôn thông thoáng, hạn chế sự phát triển của những mầm bệnh truyền nhiễm, tốt cho sức khỏe của cư dân và tiết kiệm chi phí điện năng” - KST Vũ Đại Hải, nguyên giảng viên ĐH Kiến trúc, cố vấn cấp cao về kiến trúc cho dự án D-Homme – Q6 cho biết.
D-Homme, một dự án căn hộ bảo vệ sức khỏe tại Trung tâm Chợ Lớn
Đây là dự án được nghiên cứu và đầu tư lớn cho việc đảm bảo gió tươi và ánh sáng tự nhiên vào từng căn hộ. Để căn hộ luôn thông thoáng, không khí phải có sự dịch chuyển theo nguyên tắc: Khí tươi vào nhà, thán khí ra ngoài. Với D-Homme, việc sở hữu hành lang rộng 1,8m, trần cao 3m sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón gió tươi và tiếp sáng theo phương ngang cho từng căn hộ. Dự án cũng được đầu tư hệ thống cửa tự động và face ID tại các khu vực công cộng, hạn chế việc cư dân tiếp xúc trực tiếp bằng tay, tránh lây lan vi rút mang mầm bệnh.
Mô phỏng về hệ thống thông gió tự nhiên ở dự án D-Homme
Chủ đầu tư DHA Corp của dự án cũng mạnh tay chi tiền tỷ cho những hạng mục tiện ích khác độc đáo, bảo vệ sức khỏe cư dân. Hồ bơi điện phân đồng sử dụng công nghệ điện phân nguyên tố đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn cao) thay cho việc làm sạch nước hồ bơi bằng clo, vốn dễ gây nên kích ứng khô tóc hoặc các bệnh dị ứng mãn tính. Khi vận hành, đây sẽ là dự án sử dụng hồ bơi công nghệ điện phân đồng đầu tiên tại khu Tây thành phố. Bên cạnh đó, hồ sục khoáng CO2, Aqua Gym cũng được đầu tư để nâng cao sức khỏe cho cư dân.
Covid-19 đã tạo nên những chấn động nhất định đối với thị trường bất động sản. Những chủ đầu tư nhanh nhạy nắm bắt nhu cầu khách hàng, xu hướng thị trường, có hướng đi ngách sẽ tạo thị phần khác biệt. Đây cũng là cơ hội tốt cho khách hàng khi có nhiều sự chọn lựa hơn cho nơi an cư của mình.
Bạn có thể qua tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Theo thông tin từ Audi, ngày 8/5 tới đây hãng sẽ phát clip giới thiệu ba mẫu xe thế hệ mới tại thị trường Việt Nam trên fanpage của mình, trong đó có mẫu mẫu sedan A4 và hai mẫu SUV Q3, Q7.
Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp nên Audi Việt Nam quyết định sẽ phát sóng đoạn clip giới thiệu 3 mẫu xe thế hệ mới tại thị trường Việt Nam. Cụ thể, chính là mẫu sedan A4 và hai mẫu xe SUV Q3, Q7 thay cho việc tổ chức sự kiện như truyền thống vào khung 11h ngày 8/5 tới đây trên Fanpage chính thức AudiVietNam của hãng.
Như được biết, mẫu xe Audi Q3 2020 đã được giới thiệu và phân phối tại thị trường Việt Nam với 3 phiên bản là Q3 tiêu chuẩn, Q3 Advanced và Q3S line. Xe được thay đổi khá nhiều so với thế hệ trước từ kiểu dáng cho đến nâng cấp một số chi tiết mới mang lại cho khách hàng nhiều thích thú khi cầm lái, cũng như sử dụng xe.
Audi Q3 2020 được trang bị khối động cơ xăng, dung tích1.4L, cho công suất tối đa 150 mã lực kết hợp hộp số 7 cấp S tronic. Ngoài ra, xe được trang bị hệ dẫn động cầu trước và có khả năng tăng tốc từ 0 tới 100 km/h trong 9,2 giây trước khi đạt vận tốc độ tối đa 207 km/h. Theo thông tin từ hãng, mẫu xe Q3 có mức tiêu hao nhiên liệu ở mức 6,32 lít xăng/100 km ở trên đường cao tốc và 7,95 lít xăng/100 km ở đường hỗn hợp.
Gần đây, các hãng xe đều thay đổi hình thức ra mắt truyền thống, tổ chức sự kiện bằng hình thức ra mắt trực tuyến. Nhưng mỗi hãng sẽ có một cách đi riêng. Mới đây nhất, BMW Việt Nam đã có màn ra mắt 10 mẫu xe thông qua hình thức livestream, nhưng bị cộng đồng mạng và khách hàng chê là quá thực dụng và nhàm chán. Đoạn clip hơn 1 tiếng đồng hồ và được thực hiện giống như kiểu MC học thuộc lòng thông số và không mấy gây được thiện cảm và thu hút cho người xem.
Audi Việt Nam là hãng xe thứ 2 ra mắt xe mới qua hình thức này do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Và đoạn clip này kỳ vọng sẽ tạo nên những điều mới mẻ và mang lại thích thú cho khách hàng của Audi nói chung và những ai đam mê các dòng xe sẽ được ra mắt sắp tới nói riêng.
---
Nguồn: http://danviet.vn/the-gioi-xe/audi-chot-ngay-ra-mat-3-mau-xe-moi-tai-thi-truong-viet-nam-1085358.html
–//–
Công viên Nghĩa Trang Cao Cấp Sài Gòn Thiên Phúc – đơn vị quản lý và phát triển dự án Đất Dưỡng Sanh – Đất Nghĩa Trang, món quà vô giá cho đấng sinh thành. Bên cạnh việc tìm kiếm mảnh đất nghĩa trang cao cấp để xây mộ cho ông bà là các dịch vụ chăm sóc nơi an nghỉ cho người quá cố, dịch vụ mai táng, tang lễ trọn gói, chăm sóc mộ phần trọn gói. Hoa viên nghĩa trang Sài Gòn Thiên Phúc luôn là top đầu các nghĩa trang ở tphcm với nhiều khu đất gồm cả khu đất nghĩa trang công giáo, hoàn toàn phù hợp hoàn cảnh và tiêu chí tìm kiếm đất nghĩa trang thiên chúa giáo. Với những ưu điểm vượt trội trong các gói dịch vụ chăm sóc mộ trọn gói, hoa viên nghĩa trang Sài Gòn Thiên Phúc đã khẳng định vị thế của mình so với các đối thủ khác được biết đến như hoa viên bình an, hoa viên chánh phú hòa, nghĩa trang bình hưng hòa, nghĩa trang bình dương, nghĩa trang long thành, nghĩa trang phúc an viên, nghĩa trang hoài ân viên, nghĩa trang vĩnh hằng long thành, nghĩa trang miền đông hay hoa viên nghĩa trang sala garden. Đến với Công viên Nghĩa trang Sài Gòn Thiên Phúc, bạn có thể dễ dàng tìm được những sản phẩm đất dưỡng sanh, đất nghĩa trang gia tộc với giá hợp lý và dịch vụ chất lượng nhất. Năm 2019, BQL Công viên nghĩa trang gia đình cao cấp Sài Gòn Thiên Phúc đã có điều chỉnh bảng giá huyệt mộ đất chôn cất với dịch vụ và chất lượng chăm sóc mộ phần trọn gói tốt nhất. Gọi Hotline 0906 082 088 để được tư vấn tốt nhất.
CÔNG VIÊN NGHĨA TRANG SÀI GÒN THIÊN PHÚC – Nhà phát triển Dự án đất hoa viên nghĩa trang lớn nhất cách Chợ Bến Thành chỉ 19km
Bản đồ hoa viên nghĩa trang sài gòn thiên phúc
